Skinnarviksringen 20

Visa alla bilder

Ljuvlig tvåa med fungerande öppen spis och ett oslagbart läge

I en gemytlig och välskött brf med påtaglig villakänsla centralt på Södermalm finns denna underbara tvåa. Bostaden erbjuder lättmöblerade ytor, vackert ljusinsläpp och ytterst generösa förvaringsmöjligheter. Mysfaktorn är mycket hög tack vare en värmande öppen spis, vacker sjöglimt i burspråket och trädgårdsytor utanför fönstret. Läget är oslagbart! Skinnarviksringens enkelriktade gata kantas av vackra town houses vilket gör området till ett av stans mest exklusiva och kallas för Södermalms Lärkstad. Området är känt för sina utsiktsplatser, grönskande omgivningar och lugnet mitt i stan. Kort promenad bort finns Mariatorgets och Hornstulls härliga puls.

Adress
Skinnarviksringen 20
Antal rum
2 rum om 50 kvm
ACCEPTERAT PRIS
4 395 000 kr
Avgift
3 460 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Bahar Nabavi
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-967 11 06
bahar@innerstadsspecialisten.se
Lättmöblerat och luftigt vardagsrum Skinnarviksringen 20
Förstora bild
Lättmöblerat och luftigt vardagsrum
Spatiösa ytor med plats för såväl soffa, fåtölj, TV-möbel och matbord Skinnarviksringen 20
Förstora bild
Spatiösa ytor med plats för såväl soffa, fåtölj, TV-möbel och matbord

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Vacker utsikt med sjöglimt Skinnarviksringen 20
Förstora bild
Vacker utsikt med sjöglimt
Välbevarad öppen spis Skinnarviksringen 20
Förstora bild
Välbevarad öppen spis

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Generöst ljusinsläpp från bostadens fina burspråk Skinnarviksringen 20
Förstora bild
Generöst ljusinsläpp från bostadens fina burspråk
Insynsskyddat läge mot lummiga omgivningar Skinnarviksringen 20
Förstora bild
Insynsskyddat läge mot lummiga omgivningar
Vy mot Mälarens glittrande vatten från burspråket när löven faller Skinnarviksringen 20
Förstora bild
Vy mot Mälarens glittrande vatten från burspråket när löven faller
Vy mot hall Skinnarviksringen 20
Förstora bild
Vy mot hall
Mysig matplats intill den öppna spisen Skinnarviksringen 20
Förstora bild
Mysig matplats intill den öppna spisen
Ett trivsamt och mysigt hem Skinnarviksringen 20
Förstora bild
Ett trivsamt och mysigt hem
Härligt ljusflöde genom hela bostaden Skinnarviksringen 20
Förstora bild
Härligt ljusflöde genom hela bostaden
Plats för härliga middagar Skinnarviksringen 20
Förstora bild
Plats för härliga middagar
Nyrenoverat  kök 2018 Skinnarviksringen 20
Förstora bild
Nyrenoverat kök 2018
Modernt med integrerad diskmaskin Skinnarviksringen 20
Förstora bild
Modernt med integrerad diskmaskin
Goda arbetsytor och förvaring bakom grå luckor Skinnarviksringen 20
Förstora bild
Goda arbetsytor och förvaring bakom grå luckor
Mysig matplats för bord och stolar Skinnarviksringen 20
Förstora bild
Mysig matplats för bord och stolar
Luftigt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord Skinnarviksringen 20
Förstora bild
Luftigt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord
Rogivande färger och grönskande utsikt Skinnarviksringen 20
Förstora bild
Rogivande färger och grönskande utsikt
Lyxig förvaring i form av en walk in closet Skinnarviksringen 20
Förstora bild
Lyxig förvaring i form av en walk in closet
Bevarade fönsterbleck i sten Skinnarviksringen 20
Förstora bild
Bevarade fönsterbleck i sten
Fräscht helkaklat badrum Skinnarviksringen 20
Förstora bild
Fräscht helkaklat badrum
Välkomnande hall med gott om förvaring i platsbyggd garderob Skinnarviksringen 20
Förstora bild
Välkomnande hall med gott om förvaring i platsbyggd garderob
Vy mot Mälarens glittrande vatten Skinnarviksringen 20
Förstora bild
Vy mot Mälarens glittrande vatten
Charmig byggnad på en av söders bästa adresser Skinnarviksringen 20
Förstora bild
Charmig byggnad på en av söders bästa adresser
Grönskande omgivningar Skinnarviksringen 20
Förstora bild
Grönskande omgivningar
Föreningens uteplats Skinnarviksringen 20
Förstora bild
Föreningens uteplats
På lugn gata med vacker utsikt Skinnarviksringen 20
Förstora bild
På lugn gata med vacker utsikt
Bevarade tidstypiska detaljer i trapphus Skinnarviksringen 20
Förstora bild
Bevarade tidstypiska detaljer i trapphus
 Skinnarviksringen 20
Förstora bild
 Skinnarviksringen 20
Förstora bild
 Skinnarviksringen 20
Förstora bild
 Skinnarviksringen 20
Förstora bild
 Skinnarviksringen 20
Förstora bild
 Skinnarviksringen 20
Förstora bild
 Skinnarviksringen 20
Förstora bild
 Skinnarviksringen 20
Förstora bild
 Skinnarviksringen 20
Förstora bild
 Skinnarviksringen 20
Förstora bild
Mariatorget, Rival och Hornsgatans generösa serviceutbud finns nära Skinnarviksringen 20
Förstora bild
Mariatorget, Rival och Hornsgatans generösa serviceutbud finns nära
Närhet till Swedenborgsgatan som sommartid är gågata Skinnarviksringen 20
Förstora bild
Närhet till Swedenborgsgatan som sommartid är gågata
Underbara Mariaberget och Ivar Los park inom en bekväm promenad Skinnarviksringen 20
Förstora bild
Underbara Mariaberget och Ivar Los park inom en bekväm promenad
Lasse i Parken, Långholmen och Söder Mälarstrand gör somrarna extra härliga Skinnarviksringen 20
Förstora bild
Lasse i Parken, Långholmen och Söder Mälarstrand gör somrarna extra härliga
Hornstulls generösa utbud finns åt andra hållet Skinnarviksringen 20
Förstora bild
Hornstulls generösa utbud finns åt andra hållet
Badmöjligheter och flertalet joggingstråk Skinnarviksringen 20
Förstora bild
Badmöjligheter och flertalet joggingstråk
Planritning Skinnarviksringen 20
Förstora bild
Planritning
Om ni söker en alldeles egen oas mitt i stan som erbjuder det lilla extra och sticker ut i mängden är ni hjärtligt välkomna på denna visning.

Med stora fönsterpartier i ett vackert burspråk blir denna rymliga tvåa mycket ljus och rymlig. Den moderna färgsättningen kombineras med bevarade originaldetaljer såsom fina fönsterbrädor, speglade innerdörrar, fin öppen spis och väl tilltagen takhöjd. Bostaden har ett stort och rogivande sovrum med plats för en dubbelsäng, stora och sociala sällskapsytor i anslutning till ett nyrenoverat kök som håller en toppmodern standard. Köket är mycket välutrustat och perfekt för middagsbjudningen. Här kan man göra de sista förberedelserna och samtidigt underhålla gästerna vid middagsbordet.

Goda förvaringsmöjligheter i en lyxig walk in closet i sovrummet och skjutdörrsgarderoben i hallen. Dessutom finns ett tillhörande källarförråd.

Brf Riddarfjärden nr 7 är en trevlig förening med totalt 17 lägenheter som delar en grönskande, helt insynsskyddad trädgård med utemöbler och grill. Fastigheten uppfördes 1936 efter Adrian Petersons ritningar och har idag den tredje högsta kulturhistoriska klassningen hos Stockholm Stad som bebyggelse av positiv betydelse för stadsbilden och av visst kulturhistoriskt värde. Huset är ett flerfamiljshus i villastil i tre våningar och byggt i suterräng med inredd vind och vackert putsad fasad. Huset har genomgått stora renoveringar och håller ett gott skick.

Lägenheten disponeras enligt följande,

HALL
Välkomnande hall med trägolv, ljusa väggar och ytterst goda förvaringsmöjligheter i generös skjutdörrsgarderob. Från hallen når man bostadens kök, badrum och vardagsrum vilket gör hemmet mycket välkomnande.

KÖK
Nyrenoverat och fint kök med trägolv, ljusmålade väggar och fönster. Köket är stilrent renoverat med bra arbetsytor i trä, gott om förvaring bakom grå skåpluckor och moderna vitvaror i form av induktionshäll, ugn, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Köket totalrenoverades 2018 och rymmer en mysig matplats för 2-4 personer.

VARDAGSRUM
Väl tilltaget och lättmöblerat vardagsrum med parkettgolv, ljust målade väggar och fantastiskt ljusinsläpp tack vare det härliga burspråket. Här finns även en fungerande öppen spis (provtryckt 2019) samt generösa ytor för både soffa, matbord och annat möblemang. Från det vackra fönstret ser man ned mot Riddarfjärden och sommartid har man en egen prunkande trädgård och villakänslan blir påtaglig.

BADRUM
Rymligt och helkaklat badrum med blått klinkergolv, vitkaklade väggar och en generös dusch med glasväggar. Här finns WC, handfat och en badrumsspegel med glashyllor.

SOVRUM
Rogivande och härligt sovrum med trägolv, fint målade väggar i lugnande grön nyans och vacker grönskande utsikt genom ett stort fönster. Här finns gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord samt byrå.

WALK IN CLOSET
Optimala förvaringsmöjligheter i denna rymliga walk in closet i anslutning till sovrummet. Här är väggarna målade i vitt och på golvet ligger trägolv i original. Hyllplan, stänger och gott om plats för byråer.

ALTANDÖRR TILL UTEPLATS
Invid lägenheten finns en uteplats i västerläge som får nyttjas, här är sol från eftermiddag till kväll. Förutsatt att bygglov beviljas och styrelsens godkännande inhämtas kan köparen bygga en altandörr med direkt utgång från lägenheten. Grannen mittemot har genomfört detta.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.

TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse, helst 3 månader eller längre.
Adress
Skinnarviksringen 20, 117 27 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00094
Antal rum
2 + kök
Boarea
50 kvm (Faktisk uppmätning)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
0 av 4. Hiss finns ej.
Ekonomi
Andelstal 6.1256%
Månadsavgift
3 460 kr/mån Inkl. Värme, vatten, kabel-TV (basutbudet) och fiber.
Uteplats
Förutsatt att bygglovs beviljas och styrelsens godkännande inhämtas kan köparen bygga en altandörr med direkt utgång från lägenheten. Grannen mittemot har genomfört detta.
Till lägenheten hör ett källarförråd omgärdat av galler i full höjd.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns en mysig innergård med sittgrupp. I fastigheten finns även ett cykel samt barnvagnsrum.

Den gemensamma tvättstugan nås via källaren och erbjuder två tvättmaskiner, torktumlare, centrifug samt torkskåp.
Namn
Brf Riddarfjärden 7
Byggnadsår
1936
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Olja/Markvärmepump/Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716422-0589
Antal lägenheter
17 st
Renoveringar
2019 Stamspolning
2018 Översyn värmesystem, inkl. byte av radiatorventiler
2015 Underhåll takkupa
2015 OVK
2014 Ommålning trapphus
2013 Reparation/målning fönster
2011 Reparation kungsbalkonger
2008 Nya tvättmaskiner
2007 Installation bergvärme
1993 Stambyte
1993 Nya elstigare
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser men då fastigheten ligger på en lätt trafikerad gata finns goda chanser att hitta parkering på gatan. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Kabel-TV levereras via Com Hem och fiber via IP-Only.
Andel i föreningen
6.1256%
Andel av årsavgiften
5.37543%
Allmänt om föreningen
Brf Riddarfjärden 7 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 17 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt.

Föreningen förvärvade byggnaden år 1993 och äger marken.

Föreningen har en stabil ekonomi med långfristiga skulder om cirka 6,8 Mkr. Samtliga stora renoveringar är utförda. Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (ÅR 2018)

En överlåtelseavgift tas ut om 1 183 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.

Allmänt

Här bor du i historiska kvarter med berömda utsiktsplatser, kullerstensgator och grönskande omgivningar. Skinnarviksberget är den högsta naturliga punkten i innerstan och härifrån ser man Riddarfjärdens glittrande vatten och stora delar av Stockholm. Kommunikationerna är mycket goda. Ett par hundra meter från huset finns både Zinkensdamm T-bana och Hornstulls T-bana, flertalet bussar avgår också i närheten. Skinnarviksringen är en lugn och enkelriktad gata mellan Hornstulls trendiga puls och populära Mariatorget. Skinnarviksparken ligger precis runt hörnet. Området erbjuder både grönska, promenadstråk, caféer samt närhet till flertalet gym. Även Tantolunden nås genom kortare promenad. I närområdet finns bland annat populära restaurangen Pane Vino, Nya Hornstulls shoppinggalleria samt natursköna Långholmen med småbåtshamn och bad.