Kungsholmsgatan 26, 1tr

Visa alla bilder

Renoveringsobjekt i sekelskifteshus på toppadress. Stuckaturer och kakelugnar!

Renoveringsobjekt som kan bli en riktig sekelskiftesdröm! Gedigna furugolv, originalsnickerier, stuckaturer, högt till tak och två vackra kakelugnar. Perfekt planlösning med bra kök och trevliga sällskapsytor! Gammalt bygglov för balkong mot gård. Välskött fastighet och Brf med mycket god ekonomi! Detta är en kommande drömlägenhet!

Adress
Kungsholmsgatan 26, 1tr
Antal rum
2 rum om 58 kvm
utgångspris
4 795 000 kr
Avgift
2 766 kr/mån
Visningstider
Söndag 17/11 11:30 - 12:15
Måndag 18/11 17:00 - 17:30 Välkomna!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
My Engblom von Strauss
Fastighetsmäklare
Mobil: 070-899 79 58
my@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
Carina Käll Knaust
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-8997908
carina@innerstadsspecialisten.se
Stort härligt vardagsrum Kungsholmsgatan 26, 1tr
Förstora bild
Stort härligt vardagsrum
Vacker kakelugn Kungsholmsgatan 26, 1tr
Förstora bild
Vacker kakelugn
Stora fönster Kungsholmsgatan 26, 1tr
Förstora bild
Stora fönster
Högt till tak vackra golv Kungsholmsgatan 26, 1tr
Förstora bild
Högt till tak vackra golv
Vackert ljusinsläpp Kungsholmsgatan 26, 1tr
Förstora bild
Vackert ljusinsläpp
Furutiljor, kakelugn Kungsholmsgatan 26, 1tr
Förstora bild
Furutiljor, kakelugn
Lättmöblerat Kungsholmsgatan 26, 1tr
Förstora bild
Lättmöblerat
Fina detaljer Kungsholmsgatan 26, 1tr
Förstora bild
Fina detaljer
Rymligt kök Kungsholmsgatan 26, 1tr
Förstora bild
Rymligt kök
Plats för liten matplats vid fönstret Kungsholmsgatan 26, 1tr
Förstora bild
Plats för liten matplats vid fönstret
Trivsamt och tyst sovrum Kungsholmsgatan 26, 1tr
Förstora bild
Trivsamt och tyst sovrum
Fina golv, högt till tak, vacker kakelugn Kungsholmsgatan 26, 1tr
Förstora bild
Fina golv, högt till tak, vacker kakelugn
Rymligt sovrum Kungsholmsgatan 26, 1tr
Förstora bild
Rymligt sovrum
Hall samt badrum Kungsholmsgatan 26, 1tr
Förstora bild
Hall samt badrum
Föreningens fina innergård Kungsholmsgatan 26, 1tr
Förstora bild
Föreningens fina innergård
Planritning Kungsholmsgatan 26, 1tr
Förstora bild
Planritning
Alternativ planritning Kungsholmsgatan 26, 1tr
Förstora bild
Alternativ planritning
Ljuvliga kvarter Kungsholmsgatan 26, 1tr
Förstora bild
Ljuvliga kvarter
Välkommen till Kungsholmsgatan 26 Kungsholmsgatan 26, 1tr
Förstora bild
Välkommen till Kungsholmsgatan 26
Fint belägen 2:a om 58 kvm i en vacker sekelskiftesfastighet. Detta härliga renoveringsobjekt kännetecknas av sin bevarade originalcharm med många vackra detaljer, såsom stuckaturer, djupa fönsternischer och bevarade kakelugnar. Många fönster ger ett vackert ljusinsläpp, lägenhetens läge mot gården gör den tyst och de rymliga rummen är lättmöblerade. Gedigna furutiljor, perfekt planlösning, gammalt bygglov för balkong och en generös takhöjd! Varmt välkommen till en blivande drömlägenhet!


Område:
Läget är fenomenalt med endast ett par minuter till Kungsholmstorg. Här bor man i hjärtat av Kungsholmen, med dess pulserande kvarter och fantastiska restauranger, fik och butiker direkt utanför porten. För att nämna några välkända runt knuten har ni restaurang Agnes underbara middagar, Lemon Bars skålande glas och Fabriques bakverk. Med få minuters promenad finns innerstadens vackraste strandpromenader längs Norr Mälarstrand och Kungsholms strand samt grönskande Rålambshovsparken med badmöjligheter. Kommunikationerna är utmärka med tillgång till tunnelbanor, bussar, flygbussar och gångavstånd till centralstationen.

Interiör:
Bostaden disponeras enligt följande:

HALL:
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder. Laminatgolv och målade väggar.

KÖK:
Rymligt kök med äldre maskinell utrustning. Stort fönster mot gården. Laminatgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM:
Underbart rum med vacker kakelugn ( plomberad ). Lätt att möblera och rymmer stor sällskapsmöblering. Högt till tak och gedigna furutiljor. Garderob för tex städartiklar. Stort fönster med utsikt mot gården.

BADRUM:
Badrum i äldre skick. Dusch, wc, handfat samt skåp.

SOVRUM:
Stort och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord, samt garderober. Inbyggd klädkammare. Kakelugn ( plomberad ) och gammalt bygglov för balkong. Tack vare läget mot gården blir sovrummet lugnt och tyst.

Eftersom alla fönster vetter mot den trevliga innergården blir lägenheten mycket lugn och tyst. Tack vare den höga takhöjden, de gedigna furutiljorna och de vackra originaldetaljerna kan denna pärla putsas upp till en riktig drömlägenhet!
Adress
Kungsholmsgatan 26, 1tr, 112 27 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt
Antal rum
2 + kök
Boarea
58 kvm (föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
1 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 3.1545%
Månadsavgift
2 766 kr/mån Inkl. Värme, vatten och bredband.
Uteplats
Gammalt bygglov för balkong från sovrummet.
Till lägenheten hör ett källarförråd omgärdat av galler om ca 8 kvm.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns en vacker innergård med sittgrupper samt grill att låna.
Här finns även ett cykel/barnvagnsrum samt en redskapsbod.

Den gemensamma tvättstugan nås via innergården på markplan och erbjuder 3 st tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare samt mangel.
Namn
Brf Åkermannen 39-40
Byggnadsår
1885
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.nummer
769603-7683
Antal lägenheter
29 st varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
2018 Passersystem
2018 Markanläggning
2017 OVK
2009 Renovering av tak
2009 Hissanläggning renoverad
2009 Markanläggning
2005 Värmeanläggning
2002 Renovering av tvättstuga
Stammar renoverades vid en större renovering av fastigheten 1986. Spolning av stammarna gjordes 2004.

Kommande renoveringar:
2019/2020 Byte av fönster i hela fastigheten. Inom 10 år Renovering av fasad. Föreningen kommer att ta upp nya lån för detta, men summan beror på hur mycket pengar som kommer in vid upplåtelsen av den nuvarande hyresrätten.
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Kabel-TV levereras via Com Hem och bredband via Ownit.
Andel i föreningen
3.1545%
Allmänt om föreningen
Brf Åkermannen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 29 lägenheter varav 27 st är upplåtna med bostadsrätt och 2 med hyresrätt. En av hyresrätterna kommer inom en snar framtid att upplåtas och dess försäljningssumma tillfalla föreningen. I föreningen finns även 3 hyresrättslokaler som årligen inbringar ca 287 000 kr (ÅR 2018).

Föreningen förvärvade byggnaden år 1998 och marken innehas med tomträtt (avtalet löper på till 2028).

Föreningen har god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 2 557 913 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 1 321 kr / kvm. Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (ÅR 2018)

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.