Baltzar von Platens Gata 5

Visa alla bilder

Ljuvlig trea med stora ytor på bästa adress!

Ljuvlig trea (möjlig fyra) med bästa tänkbara läge, ett stenkast från Norr Mälarstrand. Bostaden erbjuder mycket gott skick med välbevarad charm anno 1931 såsom stora spröjsade fönster, vacker fiskbensparkett och en generös takhöjd. Stora öppna sällskapsytor som bjuder in till umgänge. Såväl badrum som kök håller en modern standard och erbjuder en hög boendekomfort tack vare full maskinell utrustning, golvvärme i badrum och goda förvaringsmöjligheter. Välskött förening med god ekonomi och alla stora renoveringar gjorda. Föreningen äger dessutom marken och har goda lokalintäkter. Välkomna till ett hem att trivas i!

Adress
Baltzar von Platens Gata 5
Antal rum
3 rum om 83 kvm
utgångspris
5 995 000 kr
Avgift
3 664 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
6 710 000 kr
Visa budhistorik
Beatrice Anderberg
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 0709 66 60 39
beatrice@innerstadsspecialisten.se
 Baltzar von Platens Gata 5
Förstora bild
 Baltzar von Platens Gata 5
Förstora bild
 Baltzar von Platens Gata 5
Förstora bild
 Baltzar von Platens Gata 5
Förstora bild
 Baltzar von Platens Gata 5
Förstora bild
 Baltzar von Platens Gata 5
Förstora bild
 Baltzar von Platens Gata 5
Förstora bild
 Baltzar von Platens Gata 5
Förstora bild
 Baltzar von Platens Gata 5
Förstora bild
 Baltzar von Platens Gata 5
Förstora bild
 Baltzar von Platens Gata 5
Förstora bild
 Baltzar von Platens Gata 5
Förstora bild
 Baltzar von Platens Gata 5
Förstora bild
 Baltzar von Platens Gata 5
Förstora bild
 Baltzar von Platens Gata 5
Förstora bild
 Baltzar von Platens Gata 5
Förstora bild
 Baltzar von Platens Gata 5
Förstora bild
 Baltzar von Platens Gata 5
Förstora bild
 Baltzar von Platens Gata 5
Förstora bild
 Baltzar von Platens Gata 5
Förstora bild
 Baltzar von Platens Gata 5
Förstora bild
Alternativ planlösning Baltzar von Platens Gata 5
Förstora bild
Alternativ planlösning
Alternativ planritning Baltzar von Platens Gata 5
Förstora bild
Alternativ planritning
 Baltzar von Platens Gata 5
Förstora bild
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande och delvis möblerbar hall med parkettgolv och ljust målade väggar. Här finns hatthylla (som ingår i köpet) samt plats för skoställ. Säkerhetsdörr är installerad.

KÖK
Stort och snyggt kök som erbjuder gott om förvaring bakom vita skåpluckor. Här finns en induktionshäll, ugn, micro, integrerad kyl/frys, vinkyl samt integrerad diskmaskin. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger ett vackert fiskbensparkett. köket ligger i anslutning till vardagsrummet vilket ger en social känsla. Matplats för ca 6 personer.

VARDAGSRUM
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med ljust målade väggar och vacker fiskbensparkett i original, stora spröjsade fönster Här finns plats för soffa, TV-bänk samt bokhyllor. Vardagsrummet och köket ligger i hjärtat av lägenheten och blir familjens naturliga samlingsplats.

SOVRUM 1/MASTER BEDROOM
Stort och harmoniskt sovrum med ljust målade väggar och vacker fiskbensparkett. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord och byrå, garderobsvägg. Sovrummet är stort och här finns möjlighet att bygga en walk-in-closet alternativt dela av och göra ett till rum.

SERVERINGSGÅNG
Fin och praktisk serveringsgång som vittnar om husets byggår. Fina serveringsskåp i original med mycket god förvaring.

SOVRUM 2
Mysigt sovrum med plankgolv och ljust målade väggar. Här finns plats för en säng och mindre möblemang. Idag nyttjas sovrummet som barnrum.

BADRUM
Ljust och luftigt badrum med stilrena materialval. Här är det vitt kakel på väggarna och ljusgrå klinkers med golvvärme på golvet. Badrummet har ett badkar, tvättmaskin, vägghängd WC, handfat samt handdukstork.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.

TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse.
Adress
Baltzar von Platens Gata 5, 112 42 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 1001
Antal rum
3 + kök
Boarea
83 kvm (faktisk uppmätn norm SS 021053)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
1 av 7. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 3.87427%
Månadsavgift
3 664 kr/mån inkl. värme, vatten och kabel-TV (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 113 kr/ mån tillkommer för bredband (fiber).
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns en trevlig innergård utemöbler och grillar. På entréplan finns ett barnvagnsförråd.

Den gemensamma tvättstugan ligger i källaren och är utrustad med 3 tvättmaskiner, torktumlare och två torkskåp.

PARKERING/GARAGE
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.

KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV levereras via Com Hem och basutbudet ingår i avgiften. Bredband levereras via fiber genom Stockholms Stadsnät. Obligatoriskt tillägg om 113 kr/månaden för bredband (fiber).
Namn
Brf Brobyggaren 5 i Stockholm
Byggnadsår
1931
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
769606-0990
Föreningens ekonomi
Det finns inga beslut om avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2019-05-03).
Föreningen äger marken?
Marken är upplåten med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
34 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
UTFÖRT UNDERHÅLL
2010 - Stambyte.
2010 - Renovering av el-stigare.
2010 - Undercentral.
2010 - Renovering av tvättstuga.
2012 - Fönsterrenovering.
2013 - Byggnation av barnvagnsrum.
2014 - Renovering av trapphus, målning av väggar och tak.
2014 - Gården, installation av cykelparkering och förbättring av planteringar.
2015 - Renovering av horisontella vattenstammar i källarplanet.
2016 - Kompletterande inbrottsskydd för ytterportar.
2017 - Installation av fibernät.
2017 - Förbättrad taksäkerhet.
2018 - OVK genomförd och godkänd.
2019 - Stamspolning

PLANERAT UNDERHÅLL
Under 2019 höst/vinter kommer en radonmätning utföras (myndighetskrav) Detta är inte på förekommande anledning, utan en rutinmätning som måste göras med jämna mellanrum.
Föreningen följer en underhållsplan - planerat underhåll för 2019 beräknas av styrelsen rymmas inom budgeten för året.
Parkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
TV/bredband
Tv levereras av ComHem. Bredband går att få genom ComHem eller fiber via Stockholms Stadsnät. Obligatoriskt tillägg om 113 kr/månaden för bredband (fiber).
Överlåtelseavgift
1163 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
465 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkännes, minsta ägarandel är 10 %.
Andel i föreningen
3.87427%
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga finns att tillgå i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

Cykelrum finns i källaren.

Barnvagnsrum finns på entréplan.

Mellan grannhusen finns även en vacker och grönskande gemensam gård med härlig utsikt över Mälaren.
Allmänt om föreningen
Brf Brobyggaren 5 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Bobyggaren 5 på adresserna Baltzar von Platens gata 5 och Pontonjärgatan 31 i Stockholm. Föreningens fastighet bebyggdes 1931 och består av ett flerbostadshus. Föreningen förvaltar fastigheten sen 2009 och upplåter 33 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 3 lokaler med hyresrätt. Marken är upplåten med äganderätt. Det finns inga beslut om avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2019-09-04).

Föreningens lån uppgår till totalt 14,9 mkr.

Delat ägande godkännes, minsta ägarandel är 10 %.
Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Valvet Förvaltning AB.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift motsvarande 2,5 % av gällande prisbasbelopp (f.n. 1 163 kr) som debiteras köparen samt en pantsättningsavgift motsvarande 1 % av gällande prisbasbelopp (f.n. 465 kr).

För mer information se föreningens hemsida: http://brobyggaren5.se/

Allmänt

Här bor du med ett fantastiskt läge med direkt närhet till såväl Norr Mälarstrand som till Rålambshovsparken, Kronobergsparken och stadens puls. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande vattendrag och Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger en kort promenad bort. Mycket goda kommunikationer med promenadavstånd till Fridhemsplan och både gröna och blå linjen samt buss 1, 3 och 4. Området trafikeras även av flertalet busslinjer såsom linje 61 som finns runt knuten, och några minuter bort på Hantverkargatan finns busslinje 3, 50 samt 54.