Lundagatan 36F, 2tr

Visa alla bilder

Ljus och välplanerad hörnlägenhet med öppna sällskapsytor och attraktivt läge!

Med perfekt planlösning, fint ljusinsläpp i två väderstreck och härliga sällskapsytor finns denna tvåa som stoltserar med bevarad 30-talscharm och modern standard. Ett stort sovrum med plats för dubbelsäng, möblerbar inre hall och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök gör lägenheten mycket lätt att trivas i. Toppenbra läge i en mycket välskött brf med ett lugnt och grönskande läge mellan Mariatorget och Hornstull!

Adress
Lundagatan 36F, 2tr
Antal rum
2 rum om 45 kvm
utgångspris/bud
3 495 000 kr
Avgift
2 255 kr/mån
Visningstider
Söndag 17/11 12:45 - 13:30
Måndag 18/11 18:15 - 18:45
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Bahar Nabavi
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-967 11 06
bahar@innerstadsspecialisten.se
Ljus och härlig hörnlägenhet Lundagatan 36F, 2tr
Förstora bild
Ljus och härlig hörnlägenhet
Fantastiskt ljusinsläpp i två väderstreck Lundagatan 36F, 2tr
Förstora bild
Fantastiskt ljusinsläpp i två väderstreck
Ypperlig planlösning Lundagatan 36F, 2tr
Förstora bild
Ypperlig planlösning
Mycket lättmöblerade ytor Lundagatan 36F, 2tr
Förstora bild
Mycket lättmöblerade ytor
Ljuspigmenterade golv Lundagatan 36F, 2tr
Förstora bild
Ljuspigmenterade golv
Vinkelfönster som ger strålande ljusinsläpp Lundagatan 36F, 2tr
Förstora bild
Vinkelfönster som ger strålande ljusinsläpp
Öppna sällskapsytor Lundagatan 36F, 2tr
Förstora bild
Öppna sällskapsytor
Plats för soffa, matbord och fåtöljer Lundagatan 36F, 2tr
Förstora bild
Plats för soffa, matbord och fåtöljer
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum Lundagatan 36F, 2tr
Förstora bild
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
Modernt kök med diskmaskin Lundagatan 36F, 2tr
Förstora bild
Modernt kök med diskmaskin
Goda förvaringsmöjligheter Lundagatan 36F, 2tr
Förstora bild
Goda förvaringsmöjligheter
Fin bänkskiva i virrvarr passar bra i denna funkismiljö Lundagatan 36F, 2tr
Förstora bild
Fin bänkskiva i virrvarr passar bra i denna funkismiljö
Vitt kakel med mörka fogar Lundagatan 36F, 2tr
Förstora bild
Vitt kakel med mörka fogar
Ett ljuvligt hem som känns större än sina kvadratmeter Lundagatan 36F, 2tr
Förstora bild
Ett ljuvligt hem som känns större än sina kvadratmeter
Fönsterbräda i original Lundagatan 36F, 2tr
Förstora bild
Fönsterbräda i original
Matplats för 4-6 personer vid köksfönstret Lundagatan 36F, 2tr
Förstora bild
Matplats för 4-6 personer vid köksfönstret
Generös takhöjd och vitmålade väggar Lundagatan 36F, 2tr
Förstora bild
Generös takhöjd och vitmålade väggar
Den möblerbara hallen erbjuder plats för skrivbord Lundagatan 36F, 2tr
Förstora bild
Den möblerbara hallen erbjuder plats för skrivbord
Platsbyggda originalgarderober och harmoniska färger Lundagatan 36F, 2tr
Förstora bild
Platsbyggda originalgarderober och harmoniska färger
Stort sovrum med plats för fullstor dubbelsäng Lundagatan 36F, 2tr
Förstora bild
Stort sovrum med plats för fullstor dubbelsäng
Målade väggar i en rogivande färg Lundagatan 36F, 2tr
Förstora bild
Målade väggar i en rogivande färg
Perfekt lägenhet för såväl paret som för den kräsna singeln Lundagatan 36F, 2tr
Förstora bild
Perfekt lägenhet för såväl paret som för den kräsna singeln
Högt läge med himmelkontakt Lundagatan 36F, 2tr
Förstora bild
Högt läge med himmelkontakt
Nytt år, nya möjligheter :-) Lundagatan 36F, 2tr
Förstora bild
Nytt år, nya möjligheter :-)
Vacker tapet ger den inre hallen karaktär Lundagatan 36F, 2tr
Förstora bild
Vacker tapet ger den inre hallen karaktär
Generös takhöjd och vackra snickerier Lundagatan 36F, 2tr
Förstora bild
Generös takhöjd och vackra snickerier
Plats för avhängning och hallmöbel Lundagatan 36F, 2tr
Förstora bild
Plats för avhängning och hallmöbel
Badrum från stambytet 1990-talet Lundagatan 36F, 2tr
Förstora bild
Badrum från stambytet 1990-talet
Läckert hus med hiss och stora vädringsbalkonger Lundagatan 36F, 2tr
Förstora bild
Läckert hus med hiss och stora vädringsbalkonger
En av Stockholms största föreningar Lundagatan 36F, 2tr
Förstora bild
En av Stockholms största föreningar
Ett utomordentligt läge med vacker utsikt Lundagatan 36F, 2tr
Förstora bild
Ett utomordentligt läge med vacker utsikt
Flertalet grönskande parkliknande gårdar Lundagatan 36F, 2tr
Förstora bild
Flertalet grönskande parkliknande gårdar
Arkitekt var HSB:s legendariske chefsarkitekt Sven Wallander Lundagatan 36F, 2tr
Förstora bild
Arkitekt var HSB:s legendariske chefsarkitekt Sven Wallander
Välskötta miljöer i anrik förening med god ekonomi Lundagatan 36F, 2tr
Förstora bild
Välskötta miljöer i anrik förening med god ekonomi
Lundagatans och Skinnarviksbergets vackra utsikt Lundagatan 36F, 2tr
Förstora bild
Lundagatans och Skinnarviksbergets vackra utsikt
Mariatorget, Rival och Hornsgatans generösa serviceutbud finns nära Lundagatan 36F, 2tr
Förstora bild
Mariatorget, Rival och Hornsgatans generösa serviceutbud finns nära
Närhet till Swedenborgsgatan som sommartid är gågata Lundagatan 36F, 2tr
Förstora bild
Närhet till Swedenborgsgatan som sommartid är gågata
Underbara Mariaberget och Ivar Los park inom en bekväm promenad Lundagatan 36F, 2tr
Förstora bild
Underbara Mariaberget och Ivar Los park inom en bekväm promenad
Hornstulls generösa utbud finns åt andra hållet Lundagatan 36F, 2tr
Förstora bild
Hornstulls generösa utbud finns åt andra hållet
Lasse i Parken, Långholmen och Söder Mälarstrand gör somrarna extra härliga Lundagatan 36F, 2tr
Förstora bild
Lasse i Parken, Långholmen och Söder Mälarstrand gör somrarna extra härliga
Badmöjligheter och flertalet joggingstråk Lundagatan 36F, 2tr
Förstora bild
Badmöjligheter och flertalet joggingstråk
Planritning Lundagatan 36F, 2tr
Förstora bild
Planritning
Om ni söker en ljus, fräsch och ytterst lättmöblerad lägenhet som erbjuder det lilla extra är ni hjärtligt välkomna på denna visning.

Med fyra stora fönsterpartier i två väderstreck blir denna rymliga tvåa mycket ljus och trivsam. Den moderna färgsättningen kombineras med bevarade 30-talsdetaljer såsom fina originalgolv, speglade innerdörrar, fönsterbrädor i sten och väl tilltagen takhöjd.
Bostaden har ett stort och rogivande sovrum med plats för en dubbelsäng, stora och sociala sällskapsytor i öppen planlösning samt ett kök som håller en modern standard. Köket är mycket välutrustat och perfekt för middagsbjudningen. Här kan man göra de sista förberedelserna och samtidigt underhålla gästerna vid middagsbordet.

Goda förvaringsmöjligheter i två inbyggda originalgarderober i hallen och plats för ytterligare garderober i sovrummet alternativt i den möblerbara delen av hallen. Dessutom finns ett tillhörande källarförråd.

Bostadsrättsföreningen har anor från 1930 talet då husen uppfördes. Fastigheterna är ritade av folkhemsarkitekten Sven Wallander som ritat många välkända byggnadsverk såsom bl.a. Norra Kungstornet i centrala Stockholm och flera HSB-områden såsom Röda bergen i Vasastan och Kungsklippan på Kungsholmen. I den kulturhistoriska klassificeringskartan för Stockholms innerstad har Marmorn erhållit den högsta klassificeringen, ”blå”, tillsammans med bland annat Stadshuset, Operan samt byggnaderna i Gamla Stan.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med vackert tapetserade väggar och vitlaserade trägolv. Den inre delen av hallen har två inbyggda originalgarderober och plats för ett skrivbord eller byrå/skänk. Från hallen når man hemmets alla rum vilket ger en mycket välkomnande känsla.

BADRUM
Stambytt och helkaklat badrum från 1990 med våtrumsmatta, kaklade väggar och dusch. Här finns WC, handfat, handdukstork och badrumsskåp med spegel. Den som vill kan installera ett badkar.

SOVRUM
Stort och rogivande sovrum som nås från hallen. Rummet har ett stort fönster och plats för säng och sängbord. Väggarna är målade i en behaglig grå/beige nyans och på golvet ligger vitlaserat trägolv.

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med en ombonad känsla och stora fönsterpartier i hörnläge. Rummet är ytterst lättmöblerat med plats för soffa, matbord och TV-möbel i öppen planlösning mot köket vilket gör sällskapsytorna perfekta för sociala sammankomster.

KÖK
Modernt och snyggt kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Goda förvaringsmöjligheter bakom vita luckor. Generösa arbetsytor på snygg köksbänk i virrvarr. Den maskinella utrustningen består av gashäll, elugn, köksfläkt, diskmaskin och kyl/frys.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Tillträde enligt överenskommelse.
Adress
Lundagatan 36F, 2tr, 117 27 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 99-2028-3-225-4
Antal rum
2 + kök
Boarea
45 kvm (föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.21273%
Månadsavgift
2 255 kr/mån Inkl. Värme, vatten och kabel-TV (basutbudet).
Till lägenheten hör ett källarförråd.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN:
Föreningen Marmorn har mycket fina och inbjudande gårdar med grill, sittgrupper, cykelställ och terrass.

I föreningen (38B) finns ett hobbyrum för föreningens medlemmar att tillgå om man vill snickra, måla etc.

Det finns två musikrum som används av Marmorns musikförening. Musikrummen används endast av musikföreningens medlemmar. För att bli medlem, kontakta musikföreningens ordförande.

Grovsoprum/källsortering finns i hus 40.

Medlemmarna disponerar även 4 övernattningslägenheter att hyra från 100-300kr/natt.

I föreningen finns 3 cykelrum, som ligger i hus 38, 40 och 44.

Det finns åtta tvättstugor i Brf. Marmorn (tre i 38B och fem i 44B). Det finns två spontantvättstugor, en i 38 och en i 44. Nämnvärt är att det finns en grovtvättmaskin och manglar att tillgå.

KABEL-TV/BREDBAND:
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem och bredband 100 Mbit tecknas via Ownit för 119 kr/mån.

PARKERING/GARAGE
I föreningen finns 35 parkeringsplatser belägna på baksidan av Skinnarviksringen. I dagsläget är det kö till samtliga platser. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.stockholm.se
Namn
HSB Brf Marmorn
Byggnadsår
1930
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Antal lägenheter
539 st
Antal lokaler
22 st
Renoveringar
2019 Takreparation (tätning) 42A
2019 Fönsterbyte och fasadrenovering 44A-C
2018 Betongläggning av MC-parkeringen
2018 Takrenovering 44A-D
2018 Omläggning av stentrappan vid port 36A
2017 Ny värmecentral – ny värmeekonomi
2017 Förbättra belysning på gårdarna
2017 Hissar, hus 38 och 40
2016 Takmålning hus 40
2016 38:an – Fönsterbyte, fasadrenovering och målning av tak
2016 Nedknackning och lagning av putsskador på väggar (alla byggnader)
2016 Renovering av trapphusens portar samt fönster och dörrpartier i lokaler ut mot Lundagatan
2015 Renovering av sockelfasad och mur mot Lundagatan
2015 Renovering och ombyggnad av tvättstugan i 38B
2015 Kompletterande utvändig belysning i portarna
2015 Byte av vvc-ventiler
2014 Renovering fönster
2012 Fasadrenovering
2009-11 Fönsterrenovering
2009 Bergvärmeinstallation
2009 Fiber
2005-08 Renovering av fönster
1989-99 Renovering av hissar
1996 Renovering av balkonger
1994 Elstambyte
1992 Stambyte badrum
1974 Stambyte kök

UNDERHÅLLSPROJEKT
Takreparation (tätning) 36A (2019)
Uppfräschning av tvättstugan 44B (2019)
Fönsterrenovering, norra sidan 44 C-D
Fönster- och fasadrenovering, översta våningen (kontorsplanet) 42 A-B
Målning av tak i cykelrum vid 38A
Parkering
Föreningen innehar 35 st parkeringsplatser samt 12 st MC-platser som går att hyra, fn. ca 10 års kötid. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Bredband levereras via Ownit och varje lägenhet tecknar själv abonnemang. Bredbandsabonnemang kostar 99 kr/mån för 10 Mbps och 119 kr/mån för 100 Mbps. Kabel-TV levereras via Com Hem (basutbudet ingår i avgiften).
Andel i föreningen
0.21273%
Andel av årsavgiften
0.21273%
Allmänt om föreningen
Brf Marmorn är en äkta bostadsrättsförening men även en av Stockholms största och äldsta. I föreningen finns 539 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 22 hyresrättslokaler som årligen inbringar ca 1,855 Mkr (ÅR 2018).

Föreningen förvärvade fastigheten 1930 och marken innehas med äganderätt.

Föreningen har mycket god ekonomi med en ytterst låg skuldsättningsgrad om endast 1800 kr/kvm. Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (ÅR 2018).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr som betalas av säljaren.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande godkänns.

Besök gärna föreningens hemsida http://marmorn.se/

Allmänt


Här bor du i historiska kvarter med berömda utsiktsplatser, kullerstensgator och grönskande omgivningar. Skinnarviksberget är den högsta naturliga punkten i innerstan och härifrån ser man Riddarfjärdens glittrande vatten och stora delar av Stockholm. Kommunikationerna är mycket goda. Ett par hundra meter från huset finns både Zinkensdamm T-bana och Hornstulls T-bana, flertalet bussar avgår också i närheten. Lundagatan är en lugn och enkelriktad gata mellan Hornstulls trendiga puls och populära Mariatorget. Skinnarviksparken ligger precis runt hörnet. Området erbjuder både grönska, promenadstråk, caféer samt närhet till flertalet gym. Även Tantolunden nås genom kortare promenad. I närområdet finns bland annat populära restaurangen Pane Vino, Nya Hornstulls shoppinggalleria samt natursköna Långholmen med småbåtshamn och bad.