Styrmansgatan 5, 2tr ög

Visa alla bilder

En sann designdröm med balkong & sekelskiftescharm intill Strandvägen

Intill vackra Strandvägen och grönskande Djurgården finns denna sekelskiftespärla som enklast kan beskrivas som ett sant drömhem. Vardagsrummet är stort och luftigt med plats för soffa och stort matbord samt utgång till den härliga balkongen. Höga fönster, stuckaturer, 3,5 meter i takhöjd, speglade innerdörrar och vackra snickerier finns vackert bevarade samtidigt som kök och badrum håller högsta standard. Lägenheten erbjuder platsbyggda lösningar i såväl kök som i sovrum och walk in closet vilket skapar en elegant och gedigen känsla. Genomgående exklusiva materialval, handgjorda tapeter i sovrummet och platsbyggda möbler för tankarna till 1920-talets Paris och bidrar till den franska lyxkänslan.

Adress
Styrmansgatan 5, 2tr ög
Antal rum
2 rum om 61 kvm
utgångspris/bud
6 950 000 kr
Avgift
2 723 kr/mån
Visningstider
Söndag 17/11 14:15 - 15:00
Måndag 18/11 19:30 - 20:00
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Bahar Nabavi
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-967 11 06
bahar@innerstadsspecialisten.se
Underbar sekelskiftestvåa med bästa tänkbara läge Styrmansgatan 5, 2tr ög
Förstora bild
Underbar sekelskiftestvåa med bästa tänkbara läge
Ett genomgående toppskick Styrmansgatan 5, 2tr ög
Förstora bild
Ett genomgående toppskick
Generös takhöjd om 3,5 meter och lättmöblerade ytor Styrmansgatan 5, 2tr ög
Förstora bild
Generös takhöjd om 3,5 meter och lättmöblerade ytor
Vackert målade väggar Styrmansgatan 5, 2tr ög
Förstora bild
Vackert målade väggar
Plats för såväl matbord som soffa i vardagsrummet Styrmansgatan 5, 2tr ög
Förstora bild
Plats för såväl matbord som soffa i vardagsrummet
Behagligt ljusinsläpp Styrmansgatan 5, 2tr ög
Förstora bild
Behagligt ljusinsläpp
Stuckaturer, takrosett och vackra snickerier Styrmansgatan 5, 2tr ög
Förstora bild
Stuckaturer, takrosett och vackra snickerier
Glasade pardörrar ut mot balkongen Styrmansgatan 5, 2tr ög
Förstora bild
Glasade pardörrar ut mot balkongen
Väl tilltagen balkong mot innergården Styrmansgatan 5, 2tr ög
Förstora bild
Väl tilltagen balkong mot innergården
Extrastor balkong med plats för utemöbler Styrmansgatan 5, 2tr ög
Förstora bild
Extrastor balkong med plats för utemöbler
Sol från morgon till tidig eftermiddag Styrmansgatan 5, 2tr ög
Förstora bild
Sol från morgon till tidig eftermiddag
En tyst oas i hjärtat av stan Styrmansgatan 5, 2tr ög
Förstora bild
En tyst oas i hjärtat av stan
Rymligt sovrum med  plats för dubbelsäng och förvaring Styrmansgatan 5, 2tr ög
Förstora bild
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring
Vackra och handtryckta tapeter bidrar till den franska lyxkänslan Styrmansgatan 5, 2tr ög
Förstora bild
Vackra och handtryckta tapeter bidrar till den franska lyxkänslan
I anslutning till sovrummet finns en rymlig walk in closet Styrmansgatan 5, 2tr ög
Förstora bild
I anslutning till sovrummet finns en rymlig walk in closet
Gott om plats för kläder och skor Styrmansgatan 5, 2tr ög
Förstora bild
Gott om plats för kläder och skor
Ett välinrett och vackert hem Styrmansgatan 5, 2tr ög
Förstora bild
Ett välinrett och vackert hem
Tyst gårdsläge Styrmansgatan 5, 2tr ög
Förstora bild
Tyst gårdsläge
Speglade innerdörrar och höga fönster Styrmansgatan 5, 2tr ög
Förstora bild
Speglade innerdörrar och höga fönster
Ett själfullt hem Styrmansgatan 5, 2tr ög
Förstora bild
Ett själfullt hem
Påkostat Kvänumkök Styrmansgatan 5, 2tr ög
Förstora bild
Påkostat Kvänumkök
Ytterst goda förvaringsmöjligheter och exklusiva vitvaror Styrmansgatan 5, 2tr ög
Förstora bild
Ytterst goda förvaringsmöjligheter och exklusiva vitvaror
Arbetsbänk i marmor och mässingsbeslag Styrmansgatan 5, 2tr ög
Förstora bild
Arbetsbänk i marmor och mässingsbeslag
Mysig matplats Styrmansgatan 5, 2tr ög
Förstora bild
Mysig matplats
Platsbyggt och lyxigt med högsta komfort tack vare inbyggd DM och TM Styrmansgatan 5, 2tr ög
Förstora bild
Platsbyggt och lyxigt med högsta komfort tack vare inbyggd DM och TM
Den som önskar kan öppna upp mellan kök och vardagsrum Styrmansgatan 5, 2tr ög
Förstora bild
Den som önskar kan öppna upp mellan kök och vardagsrum
Vackra stuckaturer Styrmansgatan 5, 2tr ög
Förstora bild
Vackra stuckaturer
Härliga sällskapsytor Styrmansgatan 5, 2tr ög
Förstora bild
Härliga sällskapsytor
Fantastiska trägolv Styrmansgatan 5, 2tr ög
Förstora bild
Fantastiska trägolv
Platsbyggd garderobsvägg i hallen Styrmansgatan 5, 2tr ög
Förstora bild
Platsbyggd garderobsvägg i hallen
Topprenoverat badrum med golvvärme Styrmansgatan 5, 2tr ög
Förstora bild
Topprenoverat badrum med golvvärme
Smakfulla materialval Styrmansgatan 5, 2tr ög
Förstora bild
Smakfulla materialval
Klassika färger Styrmansgatan 5, 2tr ög
Förstora bild
Klassika färger
Ett välskött hus med mycket stark ekonomi Styrmansgatan 5, 2tr ög
Förstora bild
Ett välskött hus med mycket stark ekonomi
Endast ett stenkast från Strandvägen Styrmansgatan 5, 2tr ög
Förstora bild
Endast ett stenkast från Strandvägen
Oslagbart läge intill vattnet Styrmansgatan 5, 2tr ög
Förstora bild
Oslagbart läge intill vattnet
Stockholms vackraste kvarter Styrmansgatan 5, 2tr ög
Förstora bild
Stockholms vackraste kvarter
Omedelbar närhet till Djurgården Styrmansgatan 5, 2tr ög
Förstora bild
Omedelbar närhet till Djurgården
Vackra promenadstigar Styrmansgatan 5, 2tr ög
Förstora bild
Vackra promenadstigar
Rikt utbud av restauranger och caféer Styrmansgatan 5, 2tr ög
Förstora bild
Rikt utbud av restauranger och caféer
Planritning Styrmansgatan 5, 2tr ög
Förstora bild
Planritning

VÄLKOMMEN

Med ett oslagbart läge intill Nybrokajen och Strandvägen finns denna ljuvliga tvåa. Bostadens samtliga fönster vetter mot en tyst innergård och den väl tilltagna balkongen erbjuder sol från förmiddagen till strax efter lunch.

Ett platsbyggt och påkostat Kvänumkök med gedigna arbetsytor i vacker marmor och full maskinell utrustning med bl.a integrerad tvättmaskin samt diskmaskin gör vardagen mycket bekväm. Vardagsrummet är stort och luftigt med stort ljusinsläpp vilket gör rummet ytterst trivsamt. Ytorna i sällskapsrummet är lättmöblerade med plats för soffa, matbord och annat möblemang. Ett harmoniskt och välkomponerat sovrum med en mjuk heltäckningsmatta och plats för dubbelsäng, nattduksbord och byråer gör det lätt att trivas.

Lyxig walk in closet ger tillsammans med platsbyggda garderober i hallen utomordentliga förvaringsmöjligheter. Bostadens alla strömbrytare samt eluttag är i porslin från Fontini. Sekelskiftesdetaljerna är välbevarade med dess generösa takhöjd, stuckaturer, takrosetter och speglade dörrar. Den gamla charmen kombinerad med snygg design gör detta till en bostad att längta hem till!

HALL

Välkommen till en vacker hall med gott om förvaring i form av platsbyggda garderober. Här är väggarna målade i ljus kulör med tidstypiska snickerier. Från hallen når man såväl kök som badrum och vardagsrum.

BADRUM

Modernt och lyxigt badrum (nyrenoverat 2018). Badrummet är utrustat med ett vackert klinkergolv med golvvärme, vitkaklade väggar och dusch. Här finns WC, tvättställ med kommod samt tak- och handdusch. Alla mässingsdetaljer är ifrån Tapwell och skapar tillsammans med den genomtänkta belysningen en fin atmosfär.

KÖK

Ett exklusivt, klassiskt och vackert kök från Kvänum. Bakom ljusa, platsbyggda skåpluckor finns otroligt bra förvaring och den vackra marmorskivan erbjuder generösa arbetsytor. Köket är renoverat 2016 där design, funktionalitet och lyx stod i fokus. Här finns en induktionshäll samt en ugn från ILVE, diskmaskin, tvättmaskin, köksfläkt, Kyl och frys. Med ett djupt fönster i full höjd med speglade nischer beläget mot den mysiga innergården får rummet en härligt ljusinsläpp. I taket sitter vackra stuckaturer och på golvet ligger ett ljust trägolv. Här finns plats för ett matbord för 2-4 personer. Väggen mellan kök och vardagsrum är inte bärande och kan således, efter styrelsens godkännande tas ned.

VARDAGSRUM

Mycket lättmöblerat vardagsrum med väggar målade i ljus kulör, fantastiska snickerier och trägolv. Stora, djupa fönster i full höjd med speglade nischer beläget mot den tysta innergården ger rummet ett fantastiskt ljusinsläpp. I taket finns vackra stuckaturer och en takrosett vilket tillsammans med den generösa takhöjden ger rummet en skön karaktär. Här finns plats för såväl soffgrupp, TV-möbel och matplats. Pardörrar öppnar upp mot balkongen.

BALKONG

Fantastisk balkong som nås via helglasade pardörrar från vardagsrummet belägen mot innergården. Här finns gott om plats för utemöbler och växter. Perfekt plats att avnjuta härliga helgbruncher i solen under årets varma månader då solen tittar fram mellan ca kl 10 och 14.

SOVRUM

Rogivande sovrum med mjuk heltäckningsmatta, handtryckta tapeter på väggarna, tidstypiska lister och ett djupt nischat fönster i full höjd beläget mot den lugna innergården. Rummet hämtar sin inspiration från det berömda koncepthotellet Pigalle och har därmed en platsbyggd säng med tillhörande sängbord. Här finns plats för dubbelsäng, byrå samt annat möblemang.

WALK IN CLOSET

En dröm för många. Här finns praktisk förvaring i mörka garderober med hyllor, lådor och mässingsstänger i full höjd. På golvet ligger även här den mjuka heltäckningsmattan.

Adress
Styrmansgatan 5, 2tr ög, 114 54 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 1014
Antal rum
2 + kök
Boarea
61 kvm (föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns ej.
Ekonomi
Andelstal 3.4%
Månadsavgift
2 723 kr/mån Inkl. Värme, vatten, bredband och kabel-TV.
Till lägenheten hör ett källarförråd omgärdat av galler.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns en härlig innergård med sittgrupper samt grill att låna under sommarens månader. Här finns även ett förråd för cyklar och barnvagnar.

Den gemensamma tvättstugan nås via källaren och erbjuder två tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och torkskåp.
Namn
Brf Ädelman mindre 7
Byggnadsår
1886-87
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
769602-0382
Antal lägenheter
16 st
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
2017 Mindre reparationer och stamspolning
2017 Nytt förråd med cykelställ
2017 Renovering trapphus
2017 Målning tvättstuga samt ny torktumlare
2017 Kameraövervakning installerad
2016 Renovering av trapphus och gård
2016 Fönster 5 tr
2016 Belysning källare
2015 Ventilationsförbättring
2015 Renovering av port
2015 Målning av fönster mot gård
2014 Målning av fönster mot gatan
2012 Renovering av balkonger
2011 Tätskikt gård
2009 Reparation av tak
2008 Fönstermålning
2008 Energideklaration
2008 OVK
2006 Byte av hissmotor och styrenhet
2006 Renovering av trapphus
2002 Renovering av fasad
1983 Nya elstigare och stambyte
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Kabel-TV och bredband levereras via Com Hem.
Andel i föreningen
3.4%
Allmänt om föreningen
Brf Ädelman mindre 7 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 16 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 1 hyresrättslokaler som årligen inbringar ca 415 000 (ÅR 2018).

Föreningen förvärvade byggnaden år 1999 och äger marken.

Föreningen har en god ekonomi med en stark kassa om 1,5 Mkr och långfristiga skulder om cirka 9,6 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 5 739 kr / kvm. Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (ÅR 2018)

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.

Besök gärna föreningens hemsida http://adelmanmindre7.bostadsratterna.se/

Allmänt

Läget är fenomenalt! Detta är ett eftertraktat läge på Östermalm med omedelbar närhet till Strandvägen och Östermalmstorg. Här lever ni i hjärtat av stadsdelen med bekvämt promenadavstånd till allt från NK, shoppingen och nattlivet vid Stureplan, caféer och restauranger samt skärgårdsfärjorna nedanför Dramaten vid Nybroviken. Förutom Östermalmstorg med trevliga Saluhallen, Coop nära på Storgatan och ICA baner på Banérgatan når man på några minuter Karlaplan med Fältöverstens shopping, Djurgården med dess vackra promenad- och joggingstråk. Det är lätt att förstå varför så många önskar att bo just här. Goda kommunikationsmöjligheter via T-bana Östermalmstorg eller ett flertal innerstadsbussar vid Dramaten samt spårvagn och busshållplats Styrmansgatan, 100 meter utanför porten på Strandvägen. Välkommen på visning!