Sankt Eriksgatan 9

Visa alla bilder

Ljuvlig trea med dubbla balkonger på bästa adress

I eftertraktat läge invid Norr Mälarstrand finns denna ljusa och trivsamma 3a med dubbla balkonger i en vacker fastighet. Välbevarad charm anno 1929 med vacker fiskbensparkett, generös takhöjd och spröjsade fönster. Två balkonger i två väderstreck. Bostaden är i mycket gott skick och fint disponerad med två sovrum, två toaletter och ett stort vardagsrum och kök som bjuder in till sociala tillställningar. Mycket välskött förening som har en låg belåning och äger marken. Varmt välkommen på visning av en bostad som måste upplevas!

Adress
Sankt Eriksgatan 9
Antal rum
3 rum om 90 kvm
Avgift
3 982 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Beatrice Anderberg
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 0709 66 60 39
beatrice@innerstadsspecialisten.se
 Sankt Eriksgatan 9
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 9
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 9
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 9
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 9
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 9
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 9
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 9
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 9
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 9
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 9
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 9
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 9
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 9
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 9
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 9
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 9
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 9
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 9
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 9
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 9
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 9
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 9
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 9
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 9
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 9
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 9
Förstora bild
Alternativ planlösning Sankt Eriksgatan 9
Förstora bild
Alternativ planlösning
I en vacker 20-talsfastighet finns denna härliga och rymliga 3:a med dubbla balkonger, en glimt av Mälarens glittrande vatten och med närhet till citypuls.

Lägenheten erbjuder ett mycket vackert ljusinsläpp. Luftiga och ytterst lättmöblerade rum, bevarad originalcharm samt ett stort kök som gör hemmet extra lätt att förälska sig i. Det stora vardagsrummet har en balkong som vetter ut mot Sankt Eriksgatan och med fin utsikt till Mälaren. Två sovrum, två toaletter, dubbla balkonger, stora sociala ytor och fullt maskinellt utrustad för ökad komfort.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med klinker och ljust målade väggar. Här finns plats för hatthylla och skoställ.

INRE HALL
I mitten av bostaden som ger acess till bostadens alla delar. Här finns plats för mindre möblemang såsom avlastninsbord, byrå samt hyllor. Vacker fiskbensparkett på golv och ljust målade väggar

GÄST-WC
Ljust klinker på golvet, tapetserade väggar. Här finns toalett samt handfat.

KLÄDKAMMARE
Intill gäst-wc i anslutning till Master Bedroom finns en klädkammare där man satt in en tvättmaskin som gör vardagen mycket bekväm.

SOVRUM 1/MASTER BEDROOM
Stort och harmoniskt sovrum med ljust målade väggar och vacker fiskbensparkett. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord och byrå. Platsbyggd garderob med mycket goda förvaringsmöjligheter i 20-talsstil med speglade dörrar. Man når sovrummet från bostadens inre hall samt från vardagsrum.

VARDAGSRUM
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med ljusgrå väggar och vacker fiskbensparkett i original, stora spröjsade dubbeldörrar ut till en av bostadens balkonger ger ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för soffgrupp, mediamöbel samt mindre möblemang.

BALKONG 1
Med utgång från vardagsrummet når man en av bostadens två balkonger. Fin utsikt ner till Mälarens glittrande vatten, här finns det plats för cafébord och två stolar.

BADRUM
Ljust kaklat badrum med dusch med glasväggar, WC, tvättställ med kommod samt handdukstork.

KÖK
Stort och snyggt kök som erbjuder gott om förvaring bakom vita skåpluckor. Exklusiv bänkskiva i mörk granit som bjuder in till härlig matlagning. Här finns en induktionshäll, ugn, fläkt, kyl/frys, samt integrerad diskmaskin. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger ett mörkt klinker med golvvärme. Här finns det matplats för 6-8 personer. Stort ljusinsläpp från dubbeldörrar ut till bostadens andra samt större balkong.

BALKONG 2
Bostadens större balkong som vetter in mot föreningens lummiga gård. Balkongen rymmer en mindre soffa samt bord och stolar.

SOVRUM 2
Mysigt sovrum med vitlaserat plankgolv, ljust målade väggar samt en fondvägg. Vackert spröjsat fönster mot den grönskande förgården. Här finns plats för en dubbelsäng (men rummet möbleras idag med en enkelsäng) skrivbord, garderober samt mindre möblemang.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.

TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse.
Adress
Sankt Eriksgatan 9, 112 39 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 0006
Antal rum
3 + kök
Boarea
90 kvm (föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
1 av 6. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 3.57293%
Månadsavgift
3 982 kr/mån I angiven avgift ingår värme, vatten, bredband (fiber) samt kabel-tv.
Namn
Brf Karlsvik 33
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
769604-1685
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
40 st varav 3 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
4 st
Renoveringar
2018-2019 Ventelationsarbete - för att förbättra luftflöde.
2015 Renovering av hyreslägenhet.
2015 Fönsterrenovering inkl. isolerglas.
2015 Nya maskiner i tvättstugan.
2014 Renovering av f.d. hyresrätt.
2013 Nya radiatorventiler, balansering av element.
2011-2012 Renovering av trapphusen.
2011 Inrättande av nytt soprum.
2010 Inrättande av cykelrum.
2010 Installation av säkerhetsdörrar.
2010 Uppfräschning av hissar.
2009-2010 Ombyggnad av vind till lägenheter.
2009 Förbättrad dränering av gården.
2009 Renovering av tvättstugan.
2009 Balkongbyggen.
2008 Ombyggnad och renovering av källaren.
2008 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2007 Byte av elcentral och elstigare.
2007 Renovering av fasad mot gatorna.
2006 Stambyte kök och badrum.
Parkering
I området gäller parkering enligt skyltning.
TV/bredband
ComHem
Överlåtelseavgift
1163 kr
Pantsättningsavgift
465 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Andel i föreningen
3.57293%
Allmänt om föreningen
Brf Karlsvik 33 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen gäller fastigheten med adresserna Sankt Eriksgatan 9 samt Pontonjärgatan 31. I föreningen finns 40 lägenheter varav 37 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och 3 lägenheter är upplåtna som hyresrätter (dold intäkt) I föreningen finns även 4 hyresrättslokaler som årligen inbringar ca 376 000kr (ÅR 2018)

Föreningen förvärvade fastigheten år 2002 och äger marken.

Föreningen har god ekonomi med en stark kassa om ca 750 000 kr och långfristiga skulder om cirka 4,500 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 1521 kr / kvm. Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (ÅR 2018)

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.

Besök gärna föreningens hemsida www.karlsvik33.se

Allmänt

Området är väldigt trivsamt med Norr Mälarstrands glittrande vatten utanför porten och omedelbar närhet till Fridhemsplan. På bekvämt promenadavstånd finns Centralstationen och Arlanda Express, ett par minuter till Kungsholmstorg samt Hantverkargatans butiker och rika utbud av restauranger gör läget oslagbart. De härliga promenadstråken som går runt hela Kungsholmen längs vattnet är utanför porten. Västermalmsgallerians digra utbud av shopping och alla nödvändiga serviceinrättningar såsom matbutiker med långa öppettider exempelvis ICA och Daglivs vid Fridhemsplan (som både är prisvärt och har ett brett utbud), kemtvätt, apotek och banker finns inom 5 minuters promenad. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna samt flertalet övriga busslinjer. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.