Västmannagatan 81B, 5tr

Visa alla bilder

Högst upp i vacker sekelskiftesfastighet med burspråk & kakelugn.

Med ett oslagbart läge intill Odenplan finns denna enastående sekelskiftespärla om 46 perfekt planerade kvadratmeter med utsikt mot himmel och takåsar. Bevarad sekelskifteskaraktär i form av burspråk, kakelugn, originalträgolv, generös takhöjd och speglade innerdörrar ger ett själfullt hem. Trivsamt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet med tre stora fönster och ett luftigt sovrum med ytterligare tre fönster ger ett ljust hem som är lätt att trivas i.

Adress
Västmannagatan 81B, 5tr
Antal rum
2 rum om 46 kvm
eller högstbjudande
4 195 000 kr
Avgift
2 916 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
4 250 000 kr
Visa budhistorik
Bahar Nabavi
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-967 11 06
bahar@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
Isabella Bolin
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 0734 10 70 08
isabella@innerstadsspecialisten.se
Enastående vy mot vackra fastigheter  Västmannagatan 81B, 5tr
Förstora bild
Enastående vy mot vackra fastigheter
Underbar sekelskiftestvåa  Västmannagatan 81B, 5tr
Förstora bild
Underbar sekelskiftestvåa
Luftigt sovrum  Västmannagatan 81B, 5tr
Förstora bild
Luftigt sovrum
Högst upp i huset med ett ljust och fritt läge  Västmannagatan 81B, 5tr
Förstora bild
Högst upp i huset med ett ljust och fritt läge
Sex stora fönster och vackert burspråk  Västmannagatan 81B, 5tr
Förstora bild
Sex stora fönster och vackert burspråk
Plats för dubbelsäng och god förvaring  Västmannagatan 81B, 5tr
Förstora bild
Plats för dubbelsäng och god förvaring
Fenomenala sällskapsytor  Västmannagatan 81B, 5tr
Förstora bild
Fenomenala sällskapsytor
Ett själfullt hem  Västmannagatan 81B, 5tr
Förstora bild
Ett själfullt hem
Bevarad kakelugn och originaldetaljer  Västmannagatan 81B, 5tr
Förstora bild
Bevarad kakelugn och originaldetaljer
Ett strålande ljusinsläpp  Västmannagatan 81B, 5tr
Förstora bild
Ett strålande ljusinsläpp
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum  Västmannagatan 81B, 5tr
Förstora bild
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
Fint kök med speglade luckor och platsbyggd känsla  Västmannagatan 81B, 5tr
Förstora bild
Fint kök med speglade luckor och platsbyggd känsla
Moderna vitvaror i rosfritt  Västmannagatan 81B, 5tr
Förstora bild
Moderna vitvaror i rosfritt
Matplats för 4 personer  Västmannagatan 81B, 5tr
Förstora bild
Matplats för 4 personer
Ett välbevarat hem med klassisk sekelskifteskaraktär  Västmannagatan 81B, 5tr
Förstora bild
Ett välbevarat hem med klassisk sekelskifteskaraktär
Stambytt badrum  Västmannagatan 81B, 5tr
Förstora bild
Stambytt badrum
Grönskande innergård  Västmannagatan 81B, 5tr
Förstora bild
Grönskande innergård
Fint trapphus med hiss  Västmannagatan 81B, 5tr
Förstora bild
Fint trapphus med hiss
Högt och fritt läge med burspråk  Västmannagatan 81B, 5tr
Förstora bild
Högt och fritt läge med burspråk
Vacker sekelskiftesbyggnad  Västmannagatan 81B, 5tr
Förstora bild
Vacker sekelskiftesbyggnad
Perfekt läge mellan Odenplan och Vanadisvägen  Västmannagatan 81B, 5tr
Förstora bild
Perfekt läge mellan Odenplan och Vanadisvägen
Planritning  Västmannagatan 81B, 5tr
Förstora bild
Planritning
Med ett högt och ljust läge på 5:e våningen i en vacker 1910-talsfastighet finns denna ljuvliga tvåa med absolut närhet till såväl naturen i Hagaparken som till Odenplans och Birkastans livfulla kvarter.

Lägenheten erbjuder ett mycket vackert ljusinsläpp tack vare 6 höga fönster och har två luftiga samt lättmöblerade rum. Bevarade originaldetaljer och en social planlösning gör hemmet extra lätt att förälska sig i. Det fina vardagsrummet är mycket lättmöblerat och ligger i öppen planlösning mot köket. Bostadens trevliga sovrum har ett fint burspråk och plats för såväl förvaring som för en dubbelsäng. Utöver ett högt och fritt läge med fantastisk utsikt finns ett behagligt ljusinsläpp som gör det lätt att trivas här.

Fastigheten ligger med ett trevligt läge i Vasastan med fem minuters promenad till bl. a Odenplan, Sankt Eriksplan och flertalet grönområden. Utanför porten finns flera trevliga restauranger, många matbutiker och trevliga caféer samt Odenplans nyaste uppgång.

Tack vare att varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt lämpar sig lägenheten såväl för paret som för singeln med högt ställda krav. Lägenheten är genomgående i fint skick. Välskött och stambytt fastighet från 1911. Lågt belånad förening med endast ca 3,5 Mkr i långfristiga skulder.


Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Genom den vackra sekelskifteshissen når man husets femte och högsta våningsplan. Här välkomnas in i en ljus rymlig hall som öppnar upp lägenheten på ett mycket smakfullt sätt. Ljusa trägolv, vackert serveringsskåp i original, fint målade väggar och bra med plats för ytterkläder.

BADRUM
Stambytt badrum med vitt kakel och blå våtrumsmatta. Nytt handfat med kommod, tillhörande spegel med lite glashylla och väggskåp. Bra duschplats och handduksvärmare.

SÄLLSKAPSRUM
Det luftiga, lättmöblerade sällskapsrummet har ett högt och fint läge med tre generösa fönster som skänker extra ljus och rymd. Fönstrens fina detaljer med spröjsade överfönster och djupa nischer med speglar gör det hela mera trivsamt. Skön utsikt som domineras av himmel och Vasastans vackra fasader. Ljust trägolv, höga golvsocklar, vacker kakelugn (ej fungerande men går att få fungerande), målade väggar och takrosett. En stor klädkammare i gammal fin stil med speglad dörr och full takhöjd ger bra förvaring.

KÖK
I öppen planlösning mot sällskapsrummet finns ett renoverat kök med vita ramluckor och vitt kakel ovan arbetsbänk i massiv ek. Fin pärlspont ovan skåp skapar rätt sekelskiftesatmosfär och en platsbyggd känsla. Bra arbetsytor och förvaring samt vitrinskåp. Vitvaror i rostfri design, elspis med glashäll, spisfläkt och kyl/frys och diskmaskin. Ljusa trägolv, målade väggar och matplats för ca 4 personer i öppen planlösning mot sällskapsrum.

SOVRUM
Rogivande och luftigt sovrum med ljust trägolv, målade väggar och vackert burspråk. Generös garderobsvägg och gott om plats för en dubbelsäng samt byråer. Det fantastiska burspråket med tre fönster skänker sovrummet ett underbart ljus. Utsikt över takåsar och himmel.

Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Adress
Västmannagatan 81B, 5tr, 113 26 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00014
Antal rum
2 + kök
Boarea
46 kvm (Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
5 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 5.043%
Månadsavgift
2 916 kr/mån Inkl. Värme, vatten och kabel-TV (Basutbudet).
Till lägenheten hör ett vindsförråd omgärdat av galler i full höjd.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns en härlig innergård med sittgrupp och cykelställ. Här finns även ett cykelrum.

Den gemensamma tvättstugan nås via gårdsplan och erbjuder tre tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

KAKELUGN
Lägenheten har en vacker kakelugn i sällskapsrum som i dagsläget ej är fungerande.

RÅVIND
Lägenheten är belägen högst upp i fastigheten med en råvind ovan lägenheten. Den som önskar kan således inleda en diskussion med styrelsen om att köpa råvinden ovan lägenheten. Inget pris är satt för vinden och inget bygglov är sökt för att inreda vinden till en etagelägenhet.
Namn
Brf Midgård 18
Byggnadsår
1932
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Org.nummer
716405-6645
Antal lägenheter
15 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
2019 Renovering av hiss
2017 Genomförd OVK godkändes
2016 Målning av tak
2015 Totalrenovering och målning av alla fönster mot gården
2014 Nytt torkskåp, torktumlare och mangel
2012 Mekaniska frånluftsventilationen genomgick en omfattande renovering
2011 Stamspolning, driftsoptimering av fjärrvärme, OVK
2009-2011 Entrédörr, groventré och bakdörr reparerades och målades om
2009 Nya tvättmaskiner och fiberbox installerades
2002-2004 Fönster på gatu- och gårdssida målades
1990 Stammar och el-stigare byttes
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Kabel-TV och bredband levereras via Com Hem.
Andel i föreningen
5.043%
Allmänt om föreningen
Brf Midgård 18 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 15 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 2 hyresrättslokaler som årligen inbringar 176 Tkr (ÅR 2018).

Föreningen förvärvade byggnaden år 1993 och äger marken.

Föreningen har en stabil ekonomi med en skuldsättningsgrad om cirka 4 828 kr / kvm. Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (ÅR 2018)

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr som betalas av säljaren.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.

Allmänt

Läget är svårslaget. Med närhet till Odenplan har man ett nästintill outsinligt urval av restauranger, caféer och barer. Frukost på någon av de många bagerierna runtomkring, lunch på Melanders, middag på Lilla Ego och goda drinkar på trendiga Yuc. Vill man på riktigt njuta av allt det vackra och goda som Stockholm har att erbjuda är en sekelskifteslägenhet i dessa kvarter det enda rätta. Behöver du ett avbrott från pulsen eller bara grönt omkring under joggingturen finns Vasaparken, Observatorielunden och Hagaparken på bekvämt promenadavstånd. Här finns också mycket goda kommunikationer i form av både tunnelbana och bussar samt pendeltåg och flertalet innerstadsbussar. Närservice i form av livsmedelsaffärer i toppklass, bank, apotek, systembolag och delikatessbutiker finns inom ett par minuters promenad.

Ett flertal välrenommerade förskolor och grundskolor samt många lekplatser gör området kring Vasaparken omåttligt populärt bland barnfamiljer.