Hökens Gata 9, 3tr

Visa alla bilder

Med bevarad charm från 1800-talet, balkong & kakelugn intill Mosebacke Torg

I ett välskött 1800-talshus på Södermalm med bästa tänkbara läge finns denna familjevänliga och ljusa femma som bland annat erbjuder två nyrenoverade badrum, balkong mot gård och en fungerande kakelugn. Hela tio stora fönster i två väderstreck, harmoniska rumssamband och vackra trägolv från byggnadsåret ger ett unikt hem med en själfullhet utöver det vanliga. Ett stenkast från Götgatasbacken och Slussen med attraktivt läge intill Mosebacke Torg. Bostaden har tre sovrum idag men går att bygga till ett fjärde sovrum för den som önskar. Hiss med plats för barnvagn.

Adress
Hökens Gata 9, 3tr
Antal rum
5 rum om 125 kvm
utgångspris/bud
10 750 000 kr
Avgift
8 751 kr/mån
Visningstider
Söndag 17/11 11:00 - 12:00
Måndag 18/11 17:00 - 17:45
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Bahar Nabavi
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-967 11 06
bahar@innerstadsspecialisten.se
Ljuvlig 1800-talslägenhet Hökens Gata 9, 3tr
Förstora bild
Ljuvlig 1800-talslägenhet
10 stora fönster i två väderstreck Hökens Gata 9, 3tr
Förstora bild
10 stora fönster i två väderstreck
Luftiga rum Hökens Gata 9, 3tr
Förstora bild
Luftiga rum
Vackra furugolv i original Hökens Gata 9, 3tr
Förstora bild
Vackra furugolv i original
Fyra rum i fil mot hökens gata Hökens Gata 9, 3tr
Förstora bild
Fyra rum i fil mot hökens gata
Takrosetter Hökens Gata 9, 3tr
Förstora bild
Takrosetter
Ett själfullt hem med karaktär Hökens Gata 9, 3tr
Förstora bild
Ett själfullt hem med karaktär
Flertalet pardörrar skapar skön våningskänsla Hökens Gata 9, 3tr
Förstora bild
Flertalet pardörrar skapar skön våningskänsla
Perfekta sällskapsrum med vackert ljusinsläpp Hökens Gata 9, 3tr
Förstora bild
Perfekta sällskapsrum med vackert ljusinsläpp
Djupa fönster med speglade nischer Hökens Gata 9, 3tr
Förstora bild
Djupa fönster med speglade nischer
Högt läge med himmelkontakt Hökens Gata 9, 3tr
Förstora bild
Högt läge med himmelkontakt
Lätt att möblera Hökens Gata 9, 3tr
Förstora bild
Lätt att möblera
Läge, läge, läge Hökens Gata 9, 3tr
Förstora bild
Läge, läge, läge
Många bevarade originaldetaljer Hökens Gata 9, 3tr
Förstora bild
Många bevarade originaldetaljer
Matsal med dubbla fönster Hökens Gata 9, 3tr
Förstora bild
Matsal med dubbla fönster
Plats för stort matbord Hökens Gata 9, 3tr
Förstora bild
Plats för stort matbord
Fyra rum i fil Hökens Gata 9, 3tr
Förstora bild
Fyra rum i fil
Fönster i två väderstreck Hökens Gata 9, 3tr
Förstora bild
Fönster i två väderstreck
Pardörrar mellan samtliga rum mot gatan Hökens Gata 9, 3tr
Förstora bild
Pardörrar mellan samtliga rum mot gatan
Härlig balkong i nordvästligt läge Hökens Gata 9, 3tr
Förstora bild
Härlig balkong i nordvästligt läge
Utgång från det stora köket Hökens Gata 9, 3tr
Förstora bild
Utgång från det stora köket
Äldre köksinredning Hökens Gata 9, 3tr
Förstora bild
Äldre köksinredning
Underbara ytor Hökens Gata 9, 3tr
Förstora bild
Underbara ytor
Köket går att dela av och på så sätt få ytterligare ett sovrum Hökens Gata 9, 3tr
Förstora bild
Köket går att dela av och på så sätt få ytterligare ett sovrum
Glasade pardörrar ut mot balkongen Hökens Gata 9, 3tr
Förstora bild
Glasade pardörrar ut mot balkongen
Plats för bord och stolar Hökens Gata 9, 3tr
Förstora bild
Plats för bord och stolar
Vy mot sovrum 1 Hökens Gata 9, 3tr
Förstora bild
Vy mot sovrum 1
Master bedroom med plats för dubbelsäng och garderobsvägg Hökens Gata 9, 3tr
Förstora bild
Master bedroom med plats för dubbelsäng och garderobsvägg
Sovrum 2 Hökens Gata 9, 3tr
Förstora bild
Sovrum 2
Även här finns skjutdörrsgarderob och plats för säng samt byrå Hökens Gata 9, 3tr
Förstora bild
Även här finns skjutdörrsgarderob och plats för säng samt byrå
Sovrum 3, används idag som arbetsrum Hökens Gata 9, 3tr
Förstora bild
Sovrum 3, används idag som arbetsrum
Plats för säng, skrivbord och garderobsvägg med skjutdörrar Hökens Gata 9, 3tr
Förstora bild
Plats för säng, skrivbord och garderobsvägg med skjutdörrar
Underbar bostad med mycket charm Hökens Gata 9, 3tr
Förstora bild
Underbar bostad med mycket charm
Utsikt mot Mosebacke Torg från arbetsrummet Hökens Gata 9, 3tr
Förstora bild
Utsikt mot Mosebacke Torg från arbetsrummet
Välkomnande hall Hökens Gata 9, 3tr
Förstora bild
Välkomnande hall
Nyrenoverade badrum Hökens Gata 9, 3tr
Förstora bild
Nyrenoverade badrum
Badrum 1 med stor dusch, ytterst goda förvaringsmöjligheter och golvvärme Hökens Gata 9, 3tr
Förstora bild
Badrum 1 med stor dusch, ytterst goda förvaringsmöjligheter och golvvärme
Badrum 2 med golvvärme och dusch Hökens Gata 9, 3tr
Förstora bild
Badrum 2 med golvvärme och dusch
Par 9 Hökens Gata 9, 3tr
Förstora bild
Par 9
Ett drömboende med oslagbart läge Hökens Gata 9, 3tr
Förstora bild
Ett drömboende med oslagbart läge
Avhängningsmöjligheter i hatthylla Hökens Gata 9, 3tr
Förstora bild
Avhängningsmöjligheter i hatthylla
Välskött hus på Hökens gata 9 Hökens Gata 9, 3tr
Förstora bild
Välskött hus på Hökens gata 9
I ett mysigt hus på gården finns tvättstuga och förråd Hökens Gata 9, 3tr
Förstora bild
I ett mysigt hus på gården finns tvättstuga och förråd
Samtliga fönster näst högst upp hör till lägenheten Hökens Gata 9, 3tr
Förstora bild
Samtliga fönster näst högst upp hör till lägenheten
Södra Teatern och vackra kullerstensgator Hökens Gata 9, 3tr
Förstora bild
Södra Teatern och vackra kullerstensgator
Mosebacke Torg utanför porten Hökens Gata 9, 3tr
Förstora bild
Mosebacke Torg utanför porten
Mariatorget, Rival och Hornsgatans generösa serviceutbud Hökens Gata 9, 3tr
Förstora bild
Mariatorget, Rival och Hornsgatans generösa serviceutbud
Underbara Mariaberget och Ivar Los park inom en kort promenad Hökens Gata 9, 3tr
Förstora bild
Underbara Mariaberget och Ivar Los park inom en kort promenad
Här bor man granne med Swedenborgsgatan som sommartid är gågata Hökens Gata 9, 3tr
Förstora bild
Här bor man granne med Swedenborgsgatan som sommartid är gågata
Götgatans puls finns runt hörnet Hökens Gata 9, 3tr
Förstora bild
Götgatans puls finns runt hörnet
Nuvarande planritning Hökens Gata 9, 3tr
Förstora bild
Nuvarande planritning
Här bor ni i en ytterst trivsam och välplanerad bostad med omedelbar närhet till anrika kullerstensgator, Södra teatern, grönskande parker och Götgatans myllrande folkliv med många butiker, restauranger samt kommunikationer.

Lägenheten, som ligger 3 trappor upp i huset erbjuder många stora fönster i två väderstreck vilket ger ett ovanligt fint ljusinsläpp. Bostaden har fyra vackra rum i fil mot den enkelriktade gatan och ett stort sovrum samt rymligt kök mot den tysta innergården. De många bevarade originaldetaljerna från byggnadsåret ger tillsammans med den generösa takhöjden och enastående planlösningen en unik bostad med mycket karaktär.

Från det spatiösa vardagsrummet, som har en fungerande kakelugn har man tre södervända fönster med himmelkontakt. Fina pardörrar mellan rummen ger en skön våningskänsla. Från det stora köket nås den ljuvliga balkongen med plats för utemöbler och grönskande gårdsutsikt. Lägenhetens tre sovrum erbjuder alla garderobsväggar med skjutdörrar och plats för säng.

Bostaden har genomgående vackra trägolv, ytterst goda förvaringsmöjligheter och ett visst behov av ytskiktsmålning. Två rymliga badrum som är nyrenoverade 2018 gör det extra lätt att trivas här.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med trägolv i vacker furu, ljusa väggar och plats för avhängning. I hallen finns plats för byrå/hallmöbel. Redan i hallen möts man av bostadens inbjudande atmosfär.

BADRUM 1
Stort, helkaklat badrum med klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar och stor dusch med pardörrar i glas. Badrummet har WC, tvättställ, handdukstork och stor spegel samt flera skåp för god förvaring. Badrummet är nyrenoverat 2018.

BADRUM 2
Nyrenoverat och helkaklat badrum med klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar samt dusch med glasvägg. Badrummet har WC, tvättställ med kommod, handdukstork och spegel.

VARDAGSRUM
Luftigt och ljust vardagsrum med fina trägolv i furu, ljusa väggar och en fungerande kakelugn. Vardagsrummet har vackert ljusinsläpp genom tre stora fönster i fil mot den lugna gatan och ytterst lättmöblerade ytor med plats försoffa, TV-möbel och fåtöljer. Fina pardörrar mellan vardagsrummet och de angränsande rummen ger en härlig våningskänsla.

ARBETSRUM/ SOVRUM 3
Mysigt rum med trägolv i vacker furu, spröjsat fönster, ljusa väggar och generös garderobsvägg med skjutdörrar.

MATSAL
Intill Vardagsrummet finns den härliga matsalen som har samma vackra trägolv bostadens övriga rum. Dubbla fönster, ljusa väggar och ingång till såväl hall som till vardagsrum samt sovrum 2. Här ryms ett stort matbord för 10-12 personer.

SOVRUM 2
Trevligt sovrum med fina trägolv i original, ljusa väggar och stort fönster. Här finns en generös garderobsvägg med skjutdörrar och plats för säng samt skrivbord.

KÖK
Rymligt, äldre kök med fantastiska arbetsytor och ytterst goda förvaringsmöjligheter. Ett stort fönster och glasade pardörrar mot balkongen ger köket ett behagligt ljusinsläpp. Köket erbjuder matplats för ca 4 personer, vitvaror i form av spis med glashäll, ugn, diskmaskin, helkyl, helfrys och köksfläkt

BALKONG
Fantastisk balkong i nordvästligt läge med plats för utemöbler och utsikt mot föreningens välskötta innergård med grönskande träd.

SOVRUM 1/MASTER BEDROOM
Rogivande och tyst sovrum med trägolv, ljusa väggar och fönster mot innergård. Sovrummet har en rejäl garderobsvägg med spegelskjutdörrar och rymmer såväl en dubbelsäng som sängbord.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett stort förråd på innergården.

TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse.

Lägenheten är uppmätt till 125 kvm enligt dagens mätnormer (se mätbevis) men angiven till 121 kvm i föreningens ursprungliga förteckning.
Adress
Hökens Gata 9, 3tr, 116 46 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 1301-409
Antal rum
5 + kök
Boarea
125 kvm (Faktisk uppmätning)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
3 av 4. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.1683%
Månadsavgift
8 751 kr/mån Inkl. Värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 348 kr/mån avseende kabel-TV, bredband och balkongtillägg tillkommer.
Till lägenheten hör ett förråd i huset på gården omgärdat av galler.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns en lummig innergård med sittplats sam grill att låna. I fastigheten finns även ett cykel samt barnvagnsrum.

Tvättstuga finns i gårdshuset och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, strykbräda och
mangel.
Namn
Brf Höken 9
Byggnadsår
1858
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Antal lägenheter
13 st
Renoveringar
2019 Stambyte gårdshus
2018 Stambyte gathus
2018 Målning av fönster
2017 Belysning samt el utbytt på gård
2017 Nya brandvarnare till alla lägenheter
2016 Nytt låssystem
2016 Värmesystem
2015 Målning av fönster mot Hökens gata
2015 Gårdsrenovering
2015 Underhåll av ventilation och rökkanaler
2015 Byte av pump i säsongsförrådet
2014 Rörelsestyrd belysning installerades
2014 Renovering av hiss
2014 Värmejustering
2014 Stamspolning
2013/14 OVK
2013 Målning av tak
2013 Målning av fönster gårdssidan
2013 Skyddsutrustning tak installerad
2013 Nya sopkärl
2013 Komplettering av betonggolv källaren
2013 Murning av sockel
2013 Renovering av avloppsrör
2013 Ny torktumlare
2012 Renovering av fönster
2011 Fjärrvärme
2010 Ventilationsåtgärd
2010 Tätning av takkåpa
2010 Murarbete mot granngården
2009 Automatisering av ytterdörrar
2008 Renovering tvättstuga
2006 Nya balkonger mot gården
1986 Stambyte
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Kabel-TV och bredband levereras via Com Hem.
Andel i föreningen
0.1683%
Allmänt om föreningen
Brf Höken 9 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 13 lägenheter med bostadsrätt. Huset uppfördes 1858. Föreningen förvärvade fastigheten Urvädersklippan Större 7 1986 och äger marken. Till styrelsens stöd finns ledorden "god anda och stabil ekonomi".

Föreningen har en byggnad i mycket gott skick och stark ekonomi med långfristiga skulder om endast 5,4 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 6 986 kr / kvm. Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (ÅR 2018)

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.

Besök gärna föreningens hemsida http://brfhoken9.hemochfastighet.se/

Allmänt

Här bor ni i omedelbar närhet till anrika kullerstensgator, grönskande parker samt Götgatans myllrande folkliv, butiker, många restauranger och kommunikationer. För ro och natur så finner man många av Stockholms allra finaste promenadstråk med hänförande utsikt över Mälaren i närheten. Inte långt härifrån finns Medborgarplatsen med restauranger, saluhall, butiker och biograf. En stenkast bort finns Skeppsbron med båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården. Området gör verkligen skäl för benämningen kulturkvarter. I närheten har många kända svenska konstnärer och författare levt och verkat genom åren. Nämnas kan exempelvis skalden Carl Mikael Bellman, målaren Nils Kreuger och författaren Ivar Lo-Johansson.

Goda kommunikationer med Slussens T-bana med både grön & röd linje, på kort promenadavstånd. Från Slussen utgår dessutom en hel del bussar som tar dig i olika riktningar runt hela staden bl.a. linjebussarna 2 och 3.