Västeråsgatan 3C, 5tr

Visa alla bilder

Renoveringsobjekt med utsikt över takåsar i skuldfri Brf med pittoreskt läge

En redan välskött och skuldfri förening med närmare 9,5 Mkr i kassan upplåter nu denna hyresrätt och stärker därmed sin ekonomi ytterligare. Här finner ni en unik lägenhet högst upp i ett vackert hus från 1916 i ett av de mysigaste kvarteren som Vasastan har att erbjuda. Högt läge med utsikt över takåsar, fönster i två väderstreck och lättmöblerade rum gör lägenheten mycket lättmöblerad. Möjlighet att skapa en rymlig tvåa eller yteffektiv trea. Hiss med plats för barnvagn, nyinstallerade säkerhetsdörrar och ett tyst och ljust läge är några andra fördelar som är värda att lyfta fram.

Adress
Västeråsgatan 3C, 5tr
Antal rum
2 rum om 71 kvm
Utgångspris/bud
4 795 000 kr
Avgift
2 728 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
6 050 000 kr
Visa budhistorik
Bahar Nabavi
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-967 11 06
bahar@innerstadsspecialisten.se
Högst upp i huset med himmelkontakt  Västeråsgatan 3C, 5tr
Förstora bild
Högst upp i huset med himmelkontakt
En lägenhet med enorm potential Västeråsgatan 3C, 5tr
Förstora bild
En lägenhet med enorm potential
Tyst läge med vindskaraktär Västeråsgatan 3C, 5tr
Förstora bild
Tyst läge med vindskaraktär
Sovrum med plats för dubbelsäng och garderober  Västeråsgatan 3C, 5tr
Förstora bild
Sovrum med plats för dubbelsäng och garderober
Två fönster i sovrummet  Västeråsgatan 3C, 5tr
Förstora bild
Två fönster i sovrummet
Fritt, högt och insynsskyddat läge Västeråsgatan 3C, 5tr
Förstora bild
Fritt, högt och insynsskyddat läge
Utsikt över vackra omgivningar Västeråsgatan 3C, 5tr
Förstora bild
Utsikt över vackra omgivningar
Pittoreskt område  Västeråsgatan 3C, 5tr
Förstora bild
Pittoreskt område
Välkommen att skapa ett drömhem  Västeråsgatan 3C, 5tr
Förstora bild
Välkommen att skapa ett drömhem
Hall, vy mot kök Västeråsgatan 3C, 5tr
Förstora bild
Hall, vy mot kök
Stort kök med plats för matbord Västeråsgatan 3C, 5tr
Förstora bild
Stort kök med plats för matbord
Fönsterparti mot innergård Västeråsgatan 3C, 5tr
Förstora bild
Fönsterparti mot innergård
Renoveringschans Västeråsgatan 3C, 5tr
Förstora bild
Renoveringschans
Rymligt badrum med badkar  Västeråsgatan 3C, 5tr
Förstora bild
Rymligt badrum med badkar
Hall med nyinstallerad säkerhetsdörr Västeråsgatan 3C, 5tr
Förstora bild
Hall med nyinstallerad säkerhetsdörr
Vackert, nyrenoverat trapphus och vädringsbalkong som denna lgh delar med grannen Västeråsgatan 3C, 5tr
Förstora bild
Vackert, nyrenoverat trapphus och vädringsbalkong som denna lgh delar med grannen
Välskött fastighet med hiss Västeråsgatan 3C, 5tr
Förstora bild
Välskött fastighet med hiss
Underbar innergård Västeråsgatan 3C, 5tr
Förstora bild
Underbar innergård
Vacker oas mitt i stan  Västeråsgatan 3C, 5tr
Förstora bild
Vacker oas mitt i stan
Trädgårdsodlingar, syrener och cykelställ Västeråsgatan 3C, 5tr
Förstora bild
Trädgårdsodlingar, syrener och cykelställ
Vacker port i originalstil  Västeråsgatan 3C, 5tr
Förstora bild
Vacker port i originalstil
Sandlåda, gungor, rutschkana och lekstuga Västeråsgatan 3C, 5tr
Förstora bild
Sandlåda, gungor, rutschkana och lekstuga
Flera sittgrupper, grillar och planteringar Västeråsgatan 3C, 5tr
Förstora bild
Flera sittgrupper, grillar och planteringar
Alla trapphus har nyligen renoverats  Västeråsgatan 3C, 5tr
Förstora bild
Alla trapphus har nyligen renoverats
Öppen och stor gård med flera uppgångar  Västeråsgatan 3C, 5tr
Förstora bild
Öppen och stor gård med flera uppgångar
Välskött fastighet  Västeråsgatan 3C, 5tr
Förstora bild
Välskött fastighet
Nuvarande planlösning Västeråsgatan 3C, 5tr
Förstora bild
Nuvarande planlösning
Alternativ planlösning 1 Västeråsgatan 3C, 5tr
Förstora bild
Alternativ planlösning 1
Alternativ planlösning 2 Västeråsgatan 3C, 5tr
Förstora bild
Alternativ planlösning 2
Högst upp i huset, med himmelkontakt och vacker vy över tegelröda takåsar finns denna underbara tvåa som enkelt kan göras om till en familjevänlig trea. Många fönsterpartier i två väderstreck, charmig snedtak och trivsam planlösning är några av bostadens många fina karaktärsdrag. Tack vare sitt höga och fria läge är lägenheten helt fri från insyn och eftersom man inte har några angränsande grannar ovanför samt en ny säkerhetsdörr blir lägenheten mycket tyst.

Lägenheten är i behov av helrenovering. Vindsplanet bebyggdes 1974 och hela bostaden är i princip i originalskick. Köparen har därför möjlighet att skapa sin drömlägenhet. Vare sig man vill disponera bostaden som en rymlig tvåa eller en familjevänlig trea finns det stor potential att få ett unikt hem efter egen smak.

Bostaden är idag en hyresrätt som föreningen upplåter till bostadsrätt, således kommer köpeskillingen stärka den redan mycket goda ekonomin ytterligare. Föreningen är helt skuldfri och mycket välskött med stora dolda tillgångar i form av 4 ytterligare hyresrätter utöver denna. Dessutom har man en stark kassa på ytterligare 9,5 miljoner kronor vilket skapar en stor ekonomisk frihet.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med plats för hallmöbel samt avhängning.

BADRUM
Stort badrum med våtrumsmatta, kaklade väggar och badkar. Här finns handfat, WC och badrumsspegel.

VARDAGSRUM
Luftigt och trivsamt vardagsrum med plastmatta (betong under), målade väggar och tre fönster. Fri utsikt med himmelkontakt och plats för soffa, matbord och TV-möbel. Den som önskar disponera lägenheten som en trea kan (efter föreningens godkännande) flytta köket hit och på så sätt få öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

KÖK
Gammalt kök med plastmatta, målade väggar och fönster med högt läge mot innergården. Här finns gott om förvaring, matplats för 4-6 personer och äldre vitvaror.

SOVRUM
Innanför vardagsrummet med ett tyst och insynsskyddat läge finns det stora sovrummet med två stora fönster med vacker utsikt, spännande vinklar, ljust målade väggar och plastmatta. Här finns plats för garderobsvägg och dubbelsäng.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Tillträde enligt överenskommelse, omgående tillträde är möjligt.

Samtliga renoveringar ska på förhand godkännas av styrelsen och arbeten som innebär ingrepp i V/A, bärande väggar och el måste utföras av behöriga hantverkare.
Adress
Västeråsgatan 3C, 5tr, 113 43 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 723 (1502)
Antal rum
2 + kök
Boarea
71 kvm (faktisk uppmätning)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
5 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 2.242%
Månadsavgift
2 728 kr/mån Inkl. Värme, vatten och kabel-TV (basutbudet ingår). Ett obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån avseende bredband tillkommer.
Till lägenheten hör ett källarförråd med träpanel.

GEMENSAMHETS UTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns en trevlig innergård med sittgrupper, grillar att låna och cykelparkering. Här finns även lekplats för barn, härliga gräsmattor och trädgårdsodlingar. I föreningen finns även en festlokal, bastu, barnvagnsrum, cykelrum och hobbyrum belägna i källaren.

Den gemensamma tvättstugan ligger i källaren och är utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Namn
Brf Tors Mur
Byggnadsår
1916
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
716421-9151
Antal lägenheter
47 st varav 5 st hyresrätt(er)
Renoveringar
2019 Renovering av trapphus och installation av säkerhetsdörrar håller på att avslutas.
2018 Stamspolning genomfördes
2018 Genomgång av ventilationssystem
2017 Byte av undercentral, värme
2016 OVK
2014 Renovering av takkupor
2013 Renovering av fönster i hela fastigheten
2011 Stamspolning
2009 Gemensamhetslokal iordningställdes efter tidigare vattenskada
2000 Stenbeläggning lades om på gården
1999 Rabatter anlades på övre gården och jord och lera ersattes av grus
1975–76 Nya vattenstammar drog in
1975–76 Nya elstammar drogs in
1997–98 Fasadrenovering
1997–98 Målning av fönster
1997–98 Målning av trapphus

Kommande renoveringar:
Hissrenovering
Värmesystemet ska ses över
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Kabel-TV levereras via Com Hem och bredband levereras via Ownit.
Överlåtelseavgift
1163 kr
Pantsättningsavgift
465 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Andel i föreningen
2.242%
Allmänt om föreningen
Brf Tors Mur är en välskött, äkta och skuldfri bostadsrättsförening. I föreningen finns 47 lägenheter varav 42 är upplåtna med bostadsrätt och fem med hyresrätt vilket utgör en dold tillgång för föreningen (varav denna lägenhet är en).

Föreningen förvärvade byggnaden år 1994 och marken innehas med tomträtt (avgälden löper på tom. 2026).

Föreningen är helt skuldfri och har en mycket god ekonomi med en synnerligen stark kassa om cirka 9,5 Mkr som i och med denna försäljning stärks ännu mer.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.

Besök gärna föreningens hemsida http://www.brftorsmur.se/

Allmänt

Kvarteret är färggrant med med vackra tegelfasader intill Dannemoratäppan och Enkehusparken som är en dold ädelsten bland Vasastans många grönskande parker. I närområdet hittar vi sedan precis allt som gör Vasastan till Stockholms populäraste stadsdel. Med Odenplan runt hörnet har man ett nästintill outsinligt urval av restauranger, caféer och barer. Frukost på Stinas bageri, lunch på Tranan, middag på Lilla Ego och goda drinkar på trendiga Yuc. Behöver du ett avbrott från pulsen eller bara grönt omkring under joggingturen finns Vasaparken, Hagaparken och Karlbergskanalen några minuter bort. Här finns också mycket goda kommunikationer i form av både tunnelbana och bussar samt pendeltåg. Flygbussarna stannar i närheten och Odenplans nya uppgång för både tunnelbana och pendeltåg finns i princip utanför porten.