Kungsholms Kyrkoplan 5

Visa alla bilder

Magisk 1,5:a i toppskick på bästa adress i skuldfri förening!

Välkomna att flytta in till denna magiska 1,5:a som erbjuder ytor i fint skick och med ett ytterst centralt läge på Kungsholmens bästa adress! Flertalet originaldetaljer, såsom vackra ljusa furutiljor, stora spröjsade fönster med låg bröstning och hög höjd samt speglade dörrar vittnar om husets byggår anno 1911. Genomgående toppskick, ovanligt generös takhöjd, goda förvaringsmöjligheter och låg avgift där bredband ingår är andra fördelar värda att lyfta fram. Skuldfri förening med god kassa och som dessutom äger marken. Välkomna till ett hem att trivas i!

Adress
Kungsholms Kyrkoplan 5
Antal rum
1.5 rum om 38 kvm
Utgångspris
3 395 000 kr
Avgift
1 770 kr/mån
Visningstider
Söndag 5/4 14:45 - 15:30
Måndag 6/4 17:45 - 18:15
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Isabella Bolin
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 0734 10 70 08
isabella@innerstadsspecialisten.se
 Kungsholms Kyrkoplan 5
Förstora bild
 Kungsholms Kyrkoplan 5
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten vistats i ett riskområde de senaste 14 dagarna eller har sjukdomssymptom ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant vistats i ett riskområde de senaste 14 dagarna eller har sjukdomssymptom ber vi dig vänligen att vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Kungsholms Kyrkoplan 5
Förstora bild
 Kungsholms Kyrkoplan 5
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Kungsholms Kyrkoplan 5
Förstora bild
 Kungsholms Kyrkoplan 5
Förstora bild
 Kungsholms Kyrkoplan 5
Förstora bild
 Kungsholms Kyrkoplan 5
Förstora bild
 Kungsholms Kyrkoplan 5
Förstora bild
 Kungsholms Kyrkoplan 5
Förstora bild
 Kungsholms Kyrkoplan 5
Förstora bild
 Kungsholms Kyrkoplan 5
Förstora bild
 Kungsholms Kyrkoplan 5
Förstora bild
 Kungsholms Kyrkoplan 5
Förstora bild
 Kungsholms Kyrkoplan 5
Förstora bild
 Kungsholms Kyrkoplan 5
Förstora bild
 Kungsholms Kyrkoplan 5
Förstora bild
 Kungsholms Kyrkoplan 5
Förstora bild
Vi har nöjet att förmedla denna ljuvliga 1,5:a invid omåttligt populära Kungsholmstorg i en skuldfri förening! Lägenheten erbjuder en bevarad gammal charm med fina furutiljor i original, plats för stor säng i sovrummet och ett praktiskt kök i toppskick i öppen planlösning mot vardagsrummet. Lägenheten erbjuder ovanligt generös takhöjd, spröjsade fönster med låg bröstning och hög höjd, speglade originaldörrar och platsbyggd förvaring. Detta är ett hem med bevis på att detaljerna gör helheten, där varje liten detalj är noga utvald och påkostad!

HALL
Hall med gott om förvaring där man nyttjat takhöjden till max. Platsbyggd förvaring i öppna hyllor samt bakom speglade dörrar. Furutiljor och vitmålade väggar. Säkerhetsdörr.

KÖK
Underbart kök i sekelskiftesanda med ljusa skåpsluckor, arbetsbänk i trä och vitt kakel ovan. Maskinparken består av gasspis, ugn, kyl/frys, fläkt och diskmaskin. Furutiljor och vitmålade väggar.

VARDAGSRUM
Bostadens hjärta med ett underbart stort fönster som ger karaktär till hela lägenheten. Gott om plats att möblera med soffgrupp och övrig möblering. Öppen planlösning mot köket. Furutiljor och vitmålade väggar.

SOVRUM
Mysigt sovrum med plats för stor säng och klädförvaring. Furutiljor och vitmålade väggar.

BADRUM
Även badrummet influeras av förra sekelskiftet och bjuder på schackmönstrat klinkergolv och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat med spegelskåp ovan och badkar.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Adress
Kungsholms Kyrkoplan 5, 112 24 Stockholm
Typ
Bostadsrätt
Antal rum
1.5 + kök
Boarea
38 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
1 av 7. Hiss finns.
Månadsavgift
1 770 kr/mån inkl. värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bredband.
Driftkostnad
4 000 kr/år
- Hushållsel
2 000 kr
- Försäkring
2 000 kr

Enligt schablon

Till lägenheten hör ett källarförråd.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns en cykel- och barnvagnsrum (tillgängligt från gatan), soprum för hushållsavfall samt ett mindre föreningsrum.

Den gemensamma tvättstugan ligger i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkskåp.

PARKERING/GARAGE
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.

KABEL-TV/BREDBAND
Fiber finns ansluten till varje lägenhet vilket ger ett basutbud för internet och tv som ingår i avgiften. Medlemmarna beställer och bekostar själva om de önskar tillägg utöver basutbudet på TV, internet och telefoni.
Namn
Brf Opalen 4
Byggnadsår
1911
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Renoveringar
Köksstammar 2014.
Badrumstammar 2014
El-stigar 2014
Tvättstuga 2014
Värmestigare och ny undercentral 2014
Tak (målning) 2014
Källare (målning samt nya förråd) 2014
Fasad (mot gård) 2014
Fasad (mot gata) 2015
Balkonger (mot gata, nya plattor och räcken) 2015
Fönster 2014/2015
Godkänd OVK 2015
Trapphusrenovering 2018
Säkerhetsdörrar 2019
Sålt vindar och byggt lägenheter 2019

Kommande renoveringar: Gårdsbjälklag (finansieras ur föreningen egen kassa).
Allmänt om föreningen
Brf Opalen 4 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 32 lägenheter, alla upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 2 hyresrättslokaler som årligen inbringar mycket goda intäkter om ca 149 400 kr/år. Uppgifter från ÅR 2018.

Föreningen förvärvade fastigheten år 2012 och äger marken.

Föreningen är helt skuldfri och har en kassa om ca 5 473 783 kr. Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (avstämt med föreningen 2020-03-30).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 183 kr som betalas av säljaren/ köparen, enligt föreningens stadgar (2,5% av prisbasbelopp).
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr per pantsättning (1% av prisbasbelopp).

Juridisk person accepteras ej som köpare.

Allmänt

Den vackra hörnfastigheten som byggdes under 1910-talet stoltserar med sin ljusputsade fasad på innerstans kanske bästa läge. Fem minuters promenad till Centralstationen och Arlanda Express och lika många minuter till Kungsholmstorg och Hantverkargatans utbud av restauranger. De härliga promenadstråken som går runt hela Kungsholmen längst vattnet är utanför porten nere vid Klara Sjö. Det är en fröjd att kunna promenera längst strandlinjen ner till Stadshuset och Norr Mälarstrand likväl som att ta det västliga varvet och nå Västermalmsgallerians digra utbud av shopping. När Farbror Rimfrost tar över Stockholms vinter är det inte ovanligt att isen lägger sig över Klara Sjö och Karlbergskanalen för att erbjuda en fantastisk tur på långfärdsskridskorna. I området finns även alla nödvändiga serviceinrättningar såsom matbutiker med långa öppettider ex Daglivs vid Fridhemsplan är både prisvärt och har ett brett utbud, kemtvätt, apotek och banker. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna 1, 3 och 4 samt flertalet övriga busslinjer. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.