Lantgårdsvägen 30

Visa alla bilder

Blomstrande Br-radhus i hörnläge och med två härliga uteplatser

Välkommen till detta fantastiska Br-radhus med charm som ledord. Två plan fördelat på generöst vardagsrum, två sovrum, och två badrum. Två härliga och insynsskyddade uteplatser i olika väderstreck som ger dig sol hela dagen. Lugnt barnvänligt område med natursköna Järvafältet och Norrviken på kort avstånd. En underbar pärla som du inte vill missa! Välkommen.

Adress
Lantgårdsvägen 30
Antal rum
3 rum om 91 kvm
som utgångsbud
2 995 000 kr
Avgift
4 355 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
Budgivning pågår
Charlotte Sandström
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 0709 67 11 12
charlotte@innerstadsspecialisten.se
 Lantgårdsvägen 30
Förstora bild
 Lantgårdsvägen 30
Förstora bild
 Lantgårdsvägen 30
Förstora bild
 Lantgårdsvägen 30
Förstora bild
 Lantgårdsvägen 30
Förstora bild
 Lantgårdsvägen 30
Förstora bild
 Lantgårdsvägen 30
Förstora bild
 Lantgårdsvägen 30
Förstora bild
 Lantgårdsvägen 30
Förstora bild
 Lantgårdsvägen 30
Förstora bild
 Lantgårdsvägen 30
Förstora bild
 Lantgårdsvägen 30
Förstora bild
 Lantgårdsvägen 30
Förstora bild
 Lantgårdsvägen 30
Förstora bild
 Lantgårdsvägen 30
Förstora bild
 Lantgårdsvägen 30
Förstora bild
 Lantgårdsvägen 30
Förstora bild
 Lantgårdsvägen 30
Förstora bild
 Lantgårdsvägen 30
Förstora bild
 Lantgårdsvägen 30
Förstora bild
 Lantgårdsvägen 30
Förstora bild
 Lantgårdsvägen 30
Förstora bild
 Lantgårdsvägen 30
Förstora bild
Entréplan Lantgårdsvägen 30
Förstora bild
Entréplan
Övre plan Lantgårdsvägen 30
Förstora bild
Övre plan
Välkommen till detta fantastiska Br-radhus med charm som ledord. Två plan fördelat på två sovrum, två badrum och ett generöst vardagsrum. Två härliga uteplatser i olika väderstreck som ger dig sol hela dagen. Flertalet garderober skapar bra förvaringsutrymmen och ett stort isolerat förråd i entrén. En underbar pärla du inte vill missa!

På Lantgårdsvägen bor du med fina promenadstråk och golfbanor precis runt knuten. Kommunikationerna är väl utbyggda och bostadsområdet nås med buss till och från Vibyvägen (2min promenad från huset) och den har direktförbindelse till Norrvikens pendeltågsstation. Restiden till Stockholm City tar ca 20min och pendlarbussar går direkt in till City både morgon och kväll. Flertalet stormarknaden i närheten Ica Maxi och Coop samt nära till populära Sollentuna Centrum. Sjön Ravalen och Norrviken har vackra bad och promenadstråk. Ett barnvänligt område med flera förskolor och skolor i närheten.

LÄGENHETEN DISPONERAS ENLIGT FÖLJANDE:

ENTRÉ
Genom vacker stallgrind når man bostadens första uteplats. Här finns vackra planteringar och plats för sittmöbler. Via entrédörren möter man den välkomnande hallen. En perfekt anslutning till resten av bostaden.

BADRUM
Badrum nås direkt från hallen och har ett badkar, wc, handfat med kommod, spegel samt handdukstork. Fönster som ger ljusinsläpp.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättpelare, tvättställ och förvaringshyllor ovan det.

KÖK
Generöst kök med flertalet skåp och lådor. Komplett utrustat med full maskinell utrustning av spis, fläkt, ugn, kyl/ frys samt diskmaskin. Stort fönsterparti släpper in ljus. Köket ligger i en social anslutning till vardagsrummet och här finns plats för det stora matbordet i trevligt öppenhet mellan rummen.

VARDAGSRUM
I vardagsrummet flödar ljuset in från stora fönster och glasad terrassdörr. Stora sociala ytor för umgänge och familjemys.

UTEPLATS
Uteplatsernas uteplats! Baksidan med genomskinligt tak har stor charm och är välplanerad in i minsta detalj. Den mycket trivsamma och insynsskyddade baksidan har många soltimmar och har plats för stor matgrupp, soffa och planteringar. Dörr direkt från utsidan och in, gör det lättare för gästerna att snabbt komma in på en grillkväll.

ÖVRE PLAN
Övre plan nås från bostadens trappa som går ner ifrån hallen och upp till övre plans mindre hall. Inre hallen erbjuder förvaringsutrymmen från två garderober samt plats för mer möblering.

MASTER-BEDROOM
Här finns utrymme för dubbelsäng, sängbord och andra möbler. Bra förvaringsutrymmen från garderobsvägg. Fantastiskt ljusinsläpp från charmigt fönster.

SOVRUM 2
Rogivande rum med plats för säng samt övrigt möblemang. Detta rum kan med fördel både användas som barnrum, gästrum samt arbetsrum.

BADRUM
Badrum med wc, handfat, spegel samt rymlig dusch. Mindre fönster.

ÖVRIGT
I direkt anslutning till entrén finns ett rymligt förråd som tillhör bostaden.
Bostadens boarea är 91kvm enligt uppmätningsnorm SS 14141 (uppmätt 2019-05-14).
Typ
Bostadsrätt, lghnr 76
Antal rum
3 + kök
Boarea
91 kvm (Faktisk uppmätn norm SS 14141)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Ekonomi
Andelstal 1.38819%
Månadsavgift
4 355 kr/mån inkl Värme, VA, vatten samt 2st p-platser
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns flera små trevliga lekplatser med sittbänkar och grönskande buskar. Ny fotbollsplan iordningställd samt en gemensam stor studsmatta för föreningens yngre medlemmar. Cykelförråd, 3 stora tvättstugor samt 5 soprum med källsortering och sortering för el. Föreningslokal om ca 28kvm som kan hyras av föreningens medlemmar.

PARKERING
Två parkeringsplatser per bostad ingår i avgiften: en under tak och med timerstyrt motorvärmaruttag och en utan. Ca 27 gästparkeringar finns i området för medlemmarnas gäster. MC/Mopedgarage med 5 platser finns.

KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV från ComHem, analogt basutbud ingår i avgiften. Bredband: Fiber från Sollentunas stadsnät finns i alla bostäder. Leverantör och hastighet bokas och betalas av varje medlem själv.
Namn
Brf Lantgården
Byggnadsår
1993
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Andel i föreningen
1.38819%
Andel av årsavgiften
1.41728%
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Lantgården är en äkta förening. Föreningen omfattar 86 parhus, de flesta upplåtna med bostadsrätt men det finns ännu en del hyresrätter kvar (=dold tillgång) samt en byggnad med förskola. Föreningen registrerades 2004 och förvärvade fastigheterna 2007.

RENOVERINGAR
2018:
- Stamspolning
- iordningsställande av fotbollsplan
- fasadmålning
- Tvättning av tak
- Stubbfräsning

PLANERAT UNDERHÅLL
2019:
- Renovering av hyresrätter
- Renovera skador i asfalten
- Slamsugning av dagvattenbrunnar
- Nya plåtdörrar till soprum
- Inköps av fotbollsmål
- Inspektion av brand, säkerhet och tak