Rehnsgatan 12A, vind

Visa alla bilder

Exklusiv vindsvåning med terrass i sydost!

På en av Stockholms bästa adresser har Vivioo, tillsammans med 42 Architects låtit inreda denna påkostade vindsvåning i absolut toppskick med totalt 42 kvm i golvyta, varav 37 är boarea, 5 kvm är biarea plus ytterligare 6 kvm på terrassen! Lägenheten ligger tyst belägen mellan två gårdar och har en stor takterrass i soligt sydostligt läge med utgång från vardagsrummet och utsikt över takåsarna. Härliga sällskapsytor bjuder in till sociala tillställningar. Låg avgift, fungerande braskamin, diskmaskin samt tvättmaskin och torktumlare är andra fördelar värda att lyfta fram. Här flyttar ni inte bara in i en lägenhet med alla rätt, även föreningen är fantastisk med ytterst god ekonomi. Föreningen har en låg belåning om ca 3000 kr/kvm, en stark kassa om ca 1,6 miljoner kr och äger dessutom marken. Välkommen till ett hem att stormtrivas i! *Balkong

Adress
Rehnsgatan 12A, vind
Antal rum
2 rum om 37 kvm + 5 kvm biarea
Utgångspris / Bud
3 995 000 kr
Avgift
1 658 kr/mån
Visningstider
Söndag 28/4 13:45 - 14:45
Måndag 29/4 18:30 - 19:00
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Isabella Bolin
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 0734 10 70 08
isabella@innerstadsspecialisten.se
 Rehnsgatan 12A, vind
Förstora bild
 Rehnsgatan 12A, vind
Förstora bild
 Rehnsgatan 12A, vind
Förstora bild
 Rehnsgatan 12A, vind
Förstora bild
 Rehnsgatan 12A, vind
Förstora bild
 Rehnsgatan 12A, vind
Förstora bild
 Rehnsgatan 12A, vind
Förstora bild
 Rehnsgatan 12A, vind
Förstora bild
 Rehnsgatan 12A, vind
Förstora bild
 Rehnsgatan 12A, vind
Förstora bild
 Rehnsgatan 12A, vind
Förstora bild
 Rehnsgatan 12A, vind
Förstora bild
 Rehnsgatan 12A, vind
Förstora bild
 Rehnsgatan 12A, vind
Förstora bild
 Rehnsgatan 12A, vind
Förstora bild
 Rehnsgatan 12A, vind
Förstora bild
 Rehnsgatan 12A, vind
Förstora bild
 Rehnsgatan 12A, vind
Förstora bild
 Rehnsgatan 12A, vind
Förstora bild
 Rehnsgatan 12A, vind
Förstora bild
 Rehnsgatan 12A, vind
Förstora bild
 Rehnsgatan 12A, vind
Förstora bild
 Rehnsgatan 12A, vind
Förstora bild
 Rehnsgatan 12A, vind
Förstora bild
 Rehnsgatan 12A, vind
Förstora bild
 Rehnsgatan 12A, vind
Förstora bild
 Rehnsgatan 12A, vind
Förstora bild
 Rehnsgatan 12A, vind
Förstora bild
Välkomna att flytta in i denna trendiga vindsvåning med stor terrass om ca 6 kvm i soligt sydostläge! Högst upp i huset finns detta hem som producerades av Vivioo och 42 Architects och färdigställdes sommaren 2017. Bostaden är ytterst yteffektiv med moderna och specialanpassade lösningar, såsom inbyggd och stilren förvaring från Lappvattnets snickeri.

Genomgående påkostade materialval där man inte lämnat något åt slumpen. Köket och de inbyggda garderoberna är från Italienska och lyxiga Poliform med samtliga vitvaror från Miele, lamporna är genomgående inbyggda och signerade designklassikern FLOS och badrummet har lyxig granit på väggar och golv med detaljer från exklusiva Tapwell. I hela lägenheten ligger ett påkostat trägolv från Energia Natural. Detta är ett hem som garanterat kommer att älskas av den stilmedvetna som trivs i vackra miljöer med genomtänkta lösningar.

Frukost på någon av de många bagerierna runtomkring, lunch på Pom & Flora och middag på Farang. Vill man på riktigt njuta av allt det vackra och goda som Stockholm har att erbjuda är denna bostad i dessa kvarter det enda tänkbara.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Hall med gott om förvaring i inbyggda garderober och en platsbyggd byrå. Ljust målade väggar och golv i granit. Säkerhetsdörr.

KÖK
Lyxigt stort kök från Italienska Poliform. Gott om förvaring bakom gråa luckor samt stora arbetsytor av quartzite kompositsten. Maskinparken är genomgående från Miele och består av ugn, induktionshäll, köksfläkt, kyl/frys och integrerad diskmaskin. Köksblandare från Tapwell och vinkyl från Caso Design. I anslutning till köket finns det plats för ett stort matbord för 6-8 sittande gäster. Ljust målade väggar och trägolv från Energia Natural.

VARDAGSRUM
Delvis i öppen planlösning mot köket samt utgång till lägenhetens terrass skapar en social känsla. Plats för soffa, TV-möbel och övrig möblering. Fungerande braskamin från danska Morsö. Ljust målade väggar och trägolv från Energia Natural. De två terrassdörrarna åt båda hållen i lägenheten skapar ett härligt ljusinsläpp från tidig morgon till solnedgång.

TERRASS
Genom öppningsbart glasparti nås bostadens terrass om ca 6 kvm i soligt sydostläge med sol större delen av dagen. Gott om utrymme för sittgrupper och grill. Balkongen är klädd i svart granit, har integrerad belysning från Flos, samt omges av svart smidesräcke.

SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för stor dubbelsäng samt övrig möblering. Gott om förvaring i två garderober som är platsbyggda från Poliform. Ljust målade väggar och trägolv från Energia Natural.

BADRUM
Exklusivt badrum med väggar och golv av Granit. Utrustat med WC, handfat, dusch samt integrerad kombinerad tvättmaskin/ torktumlare. Golvvärme, infräst spegel och samtliga detaljer från Tapwell’s Black Chrome serie lyfter badrummet ytterligare.

Till lägenheten hör ett källarförråd omgärdat av galler om ca 5 kvm.
Typ
Bostadsrätt, lghnr 40
Antal rum
2 + kök
Boarea
37 kvm + 5 kvm biarea (faktisk uppmätn norm SS 021053)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
4 av 4. Hiss finns ej.
Ekonomi
Andelstal 1.493%
Månadsavgift
1 658 kr/mån I avgiften ingår värme och vatten.
Driftkostnad
4 000 kr/år
- Hushållsel
2 000 kr
- Försäkring
2 000 kr

Enligt schablon för två personer i hushållet. Driftskostnader kan variera både upp och ned beroende på hushållet.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum finns i källaren. Tvättstugan är ommålad 2017 och ny torktumlare installerades samt en ny fläkt till torkrummet.

Cykelrum finns i källaren.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV och bredband levereras av ComHem. Basutbudet för kabel-tv ingår i avgiften.

PARKERING
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
Namn
Brf Renen 1910
Byggnadsår
1884
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Org.nummer
702001-7567
Renoveringar
2018 - Köksstambyte (sista två stammar i R10 Gathus)
2017 - Hissar
2017 - OVK
2017 - Portgångar
2017 - Byggnation vindslägenheter, i gårdshus är de klara och i gathus planeras de färdigställas i okt-17.
2017 - Yttertak.
2016 - Inredning källare för källarförråd.
2016 - Renovering innergård: byte av bjälklag, tätskikt och ny stenläggning.
2016 - Stambyte (ej köksstammar R10 Gathus).
2016 - El.
2016 - Värmecentral.
2013 - Fönsterrenovering.
2009 - Balkonger uppförda.
2003 - Innergård, estetisk del.
2002 - Fasadrenovering (gathusets gårdsfasad).
1983 - Installation av hissar.
1983 - Partiellt VA- och köksstambyte.

Förneningen planerar att genomföra en ventilationsöversyn samt ytskiktsrenovera gården med planteringar, utemöbler, cyckelställ mm under 2019.
Andel i föreningen
1.493%
Allmänt om föreningen
Brf Renen 1910 är en äkta bostadsrättsförening på adresserna Rehnsgatan 10 och 12. Fastigheten uppfördes i slutet på 1800-talet och omfattar idag 40 lägenheter fördelade på gat- och gårdshus. Föreningen köpte fastigheten 2005 och äger marken. Föreningen har en stark ekonomi tack vare låg belåningsgrad, ett positivt resultat samt ett gott kassaflöde trots rimliga månadsavgifter. En totalrenovering av fastigheten har utförts mellan åren 2016-2018 för att säkerställa ett tryggt och bra boende för kommande årtionden.

ÖVRIGT
Juridisk person godkännes ej.

Inga avgiftsförändringar finns beslutade eller planerade.

Föreningen förbehåller sig rätten att neka medlemskap där köparen inte avser att bosätta sig permanent i bostadsrätten.
Icke-boende får äga max. 50% av bostadsrätten.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % tas ut av köparen (för 2019 är denna avgift 1163 kr) samt pantsättningsavgift om 1% (för 2019 är denna avgift på 465 kr).

Ekonomisk och teknisk förvaltning genom Rådrum AB.
Unsupported property type: Bostadsrätt

Allmänt

Läget är fenomenalt! I livfulla bostadskvarter mellan City, Vasastan och Stureplan har man ett par minuters promenad till det mesta. Här bor du fantastiskt bekvämt med allt inom räckhåll, samt ett stort utbud av caféer och trevliga uteserveringar. Runt hörnet finns flertalet populära restauranger som Den gamle och havet, Arirang, Farang och Storstad. Välkända bagerier såsom Fabrique och Brot finns några kvarter bort. Mycket goda kommunikationer då Rådmansgatans T-banestation är 100 meter bort och flertalet bussar trafikerar intilliggande gator.

NK, Moodgallerians och Sturegallerians shopping, Humlegården och Djurgårdens grönskande avkoppling samt Stureplans stora utbud av krogar finns runt knuten. Flertalet gym, banker och livsmedelsaffärer gör vardagen enkel.