Olof Palmes Gata 12

Visa alla bilder

Härlig villakänsla mitt i stan! Nyrenoverad 3:a med stor terrass!

Med denna fina lägenhet får man villakänslan mitt i stan! Denna ljusa och väldisponerade lägenhet erbjuder en genomgående, social planlösning i absoluta toppskick samt en stor härlig terrass! Centralt läge, mitt i city med närhet till allt du kan önska dig! Här erbjuds ett underbart vardagsrum med öppen planlösning mot det stilrena köket med full maskinell utrustning, ett mindre sovrum som passar utmärkt som barnrum, arbetsrum eller gästrum, samt ett större sovrum med plats för dubbelsäng och flertalet garderober. Hall i praktisk storlek samt ett rymlig och stiligt renoverat badrum som bl.a. är utrustad med tvättmaskin. Välskött förening ( oäkta ) med flertalet lokaler som inbringar fina hyresintäkter. Här bor ni med bästa läge mitt i stan med närhet till allt man kan önska sig i form av shopping, nöjen, restauranger och kommunikationer. Rakt över gatan ligger Hötorget samt Drottninggatan. På promenadavstånd ligger Stureplan, Sergels torg, NK och Gallerian. Centralstationen finner ni några minuter bort, på behagligt avstånd för veckopendlare.

Adress
Olof Palmes Gata 12
Antal rum
3 rum om 69 kvm
utgångspris
5 795 000 kr
Avgift
3 470 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
My Engblom von Strauss
Fastighetsmäklare
Mobil: 070-899 79 58
my@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
Carina Käll Knaust
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-8997908
carina@innerstadsspecialisten.se
Mysig oas mitt i stan Olof Palmes Gata 12
Förstora bild
Mysig oas mitt i stan
Terrass Olof Palmes Gata 12
Förstora bild
Terrass
Lyxigt kök Olof Palmes Gata 12
Förstora bild
Lyxigt kök
Sittplats vid
Förstora bild
Sittplats vid "bardisk" i köket
Fina materialval Olof Palmes Gata 12
Förstora bild
Fina materialval
Rymligt kök- gott om arbetsyta Olof Palmes Gata 12
Förstora bild
Rymligt kök- gott om arbetsyta
Social öppen planlösning Olof Palmes Gata 12
Förstora bild
Social öppen planlösning
Härlig rymd Olof Palmes Gata 12
Förstora bild
Härlig rymd
Matplats vid fönstret Olof Palmes Gata 12
Förstora bild
Matplats vid fönstret
Öppen planlösning Olof Palmes Gata 12
Förstora bild
Öppen planlösning
Vackert ljusinsläpp! Olof Palmes Gata 12
Förstora bild
Vackert ljusinsläpp!
Stort master bedroom Olof Palmes Gata 12
Förstora bild
Stort master bedroom
Utgång till terrassen Olof Palmes Gata 12
Förstora bild
Utgång till terrassen
Garderobsvägg Olof Palmes Gata 12
Förstora bild
Garderobsvägg
Barnrum / arbetsrum / gästrum Olof Palmes Gata 12
Förstora bild
Barnrum / arbetsrum / gästrum
Lyxigt badrum Olof Palmes Gata 12
Förstora bild
Lyxigt badrum
Fina materialval Olof Palmes Gata 12
Förstora bild
Fina materialval
Terrass Olof Palmes Gata 12
Förstora bild
Terrass
Härlig terrass Olof Palmes Gata 12
Förstora bild
Härlig terrass
Stor terrass Olof Palmes Gata 12
Förstora bild
Stor terrass
Mysig oas Olof Palmes Gata 12
Förstora bild
Mysig oas
Rymlig hall Olof Palmes Gata 12
Förstora bild
Rymlig hall
Hall mot kök Olof Palmes Gata 12
Förstora bild
Hall mot kök
Fasad samt Urban Deli över gatan Olof Palmes Gata 12
Förstora bild
Fasad samt Urban Deli över gatan
Mysiga Centralbadets park runt knuten Olof Palmes Gata 12
Förstora bild
Mysiga Centralbadets park runt knuten
Mysiga Centralbadsparken Olof Palmes Gata 12
Förstora bild
Mysiga Centralbadsparken
Planritning Olof Palmes Gata 12
Förstora bild
Planritning
Välkomna till denna yteffektiva och ljusa 3:a med en stor terrass och centralt läge, mitt i city. Här bor du i en välskött funkisfastighet med det mycket populära bageriet Le Violon Dingue i bottenplan. Lägenheten är genomgående i mycket fint skick med stora fönsterpartier vilket bidrar med ett härligt ljusinsläpp.

Generöst tilltaget vardagsrum med fransk balkong i sydostläge. Öppen planlösning mot det nyrenoverade köket med full maskinell utrustning och mycket skåpförvaring. Väldisponerat sovrum med plats för dubbelsäng och garderobsvägg, samt ett mindre sovrum perfekt som barnrum / arbetsrum / gästrum. Stor och funktionell hall med gott om plats för ytterkläder. Fräscht, nyrenoverat dusch/wc med tvättmaskin.

Välskött förening med renoverad fastighet och flertalet lokaler som ger fina hyresintäkter.

Här bor ni på bästa läge mitt i stan med närhet till allt man kan önska sig i form av shopping, nöjen, restauranger och kommunikationer. Rakt över gatan ligger Hötorget samt Drottninggatan. På promenadavstånd ligger Sergels torg, NK och Gallerian.

Centralstationen finner ni några minuter bort, på behagligt avstånd för veckopendlare.

Välkomna på visning!

Lägenheten disponeras enligt följande;

Hall:
Välkomnande generös hall med gott om plats för ytterkläder. Vacker fiskbensparkett och ljusa väggar.

Badrum:
Lyxigt renoverat badrum med marmorgolv och kaklade väggar. Stilren kommod, stor spegel, tvättmaskin, wc, spots i taket och dusch. Genomgående fina materialval.

Kök:
Underbart och stilrent kök med stor bänkskiva samt " bardisk" i marmor. Vacker väggfärg, fina lampor på väggen, gott om förvaring i de många köksskåpen, kyl, frys, ugn, spishäll och diskmaskin.

Vardagsrum:
Stort socialt vardagsrum med fönster, samt fransk balkong som ger ett vackert ljusinsläpp. Plats för såväl soffgrupp som matplats. Vacker fiskbensparkett och ljusa väggar.

Sovrum:
Sovrum som passar utmärkt som barn/ tonårsrum, gästrum eller arbetsrum. Vacker fiskbensparkett, ljusa väggar och stort fönster.

Sovrum:
Stort master bedroom med plats för dubbelsäng och sängbord. Generös förvaring i garderobsvägg. Vacker fiskbensparkett, ljusa väggar och stort fönster mot terrassen.

Terrass:
Underbar terrass med gott om plats för sittgrupp / lounge möbler, samt grill. Här kan man njuta vår och sommar frukostar, luncher och middagar!

Lägenheten har ett genomgående mycket fint skick och en perfekt planlösning. Tack vare de stora fönsterpartierna blir lägenheten mycket ljus. Isolerglas mot Holländargatan samt gårdsläget på sovrummet gör att lägenheten blir mycket tyst. Detta är en optimal lägenhet att trivas i!
Typ
Bostadsrätt, lghnr 48 (1109)
Antal rum
3 + kök
Boarea
69 kvm (föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
1 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 2.8456%
Månadsavgift
3 470 kr/mån inkl värme, vatten, kabel-TV och bredband 100 Mbit/s
Till lägenheten hör ett förråd på övre källarplan omgärdat av galler.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns ett cykelrum beläget direkt till höger om garagenedfartens ramp. Den gemensam tvättstugan ligger i källaren och är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, kall- och varmmangel.

PARKERING
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.

KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-tv och bredband levereras av Com Hem. Grundutbudet för kabel-tv debiteras 149 kr/månad (obligatoriskt tillägg). Bredband 100 Mbit/s ingår i avgiften.
Namn
Brf Tranhalsen 9
Byggnadsår
1938
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
769609-4510
Renoveringar
2015 Elstigare/elledningar (3-fas)
2015 OVK-besiktning
2014 Takrenovering
2014 Hissrenovering
2011 Fasadrenovering
2007 Fönster renoverades samt kompl. till treglas
2007 Säkerhetsdörrar installerades till lägenheter
Stambyte skedde i etapper före föreningen bildades
Överlåtelseavgift
1163 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
465 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Andel i föreningen
2.8456%
Andel av årsavgiften
2.85%
Allmänt om föreningen
Brf Tranhalsen 9 är en oäkta bostadsrättsförening som förvaltar fastigheten Tranhalsen 9 i Stockholm. Föreningen undersöker möjligheten till ombildning för att bli en äkta förening. Det kompliceras dock av den stora andelen affärs- och restauranglokaler som föreningen hyr ut. Fastigheten består av 51 lägenheter varav 50 är upplåtna med bostadsrätt och 1 är upplåten med hyresrätt samt 6 lokaler med hyresrätt. Den totala bostadsytan är 2 429 kvm och lokalytan 836 kvm. Byggnaden är uppförd 1938 och föreningen förvärvade fastigheten 2004 för ombildning till bostadsrättsförening. Marken är upplåten med äganderätt. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2018-08-08).

Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem.
Delat ägande godkännes.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Princip Redovisning AB.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift motsvarande 2,5 % av gällande prisbasbelopp (f.n. 1 138 kr) som debiterats köparen samt en pantsättningsavgift motsvarande 1 % av gällande prisbasbelopp (f.n. 455 kr/pant) som debiteras panthavaren.

För mer information se föreningens hemsida: http://tranhalsen9.se/index.htm

Det finns två olika sorters bostadsrättsföreningar, äkta respektive oäkta brf. Skillnaden är att de beskattas olika. Annars är det ingen skillnad. Förenklat kan man säga att en BRF klassas som oäkta när mer än 40% av intäkterna kommer från kommersiella lokaler som föreningen hyr ut vilket oftast innebär att oäkta föreningar har mycket god ekonomi. Viktigt är att se om föreningens lokaler har attraktiva lägen så att de alltid har hyresgäster. Läget för denna förening är fenomenal vilket gör att man kan känna sig trygg med att alltid ha hyresgäster.

För dig som köper en lägenhet i en oäkta förening finns det två skillnader:
1. När du säljer din bostadsrätt är skatten på vinsten 25% istället för 22% (inga uppskov beviljas)
2. Under tiden man bor i lägenheten blir man förmånsbeskattad (som tas upp i skattedeklarationen som inkomst av kapital) på mellanskillnaden mellan bruksvärdeshyran för motsvarande bostad i området och årsavgift till föreningen.

En oäkta förening kan bli äkta, och tvärtom, om förhållandena mellan intäkter från bostadsrätterna och lokalerna förändras. Det finns ett rad exempel på hur bostadsrättsföreningar kan omvandlas från oäkta till äkta, till exempel
" bygga om lokaler till bostäder
" bygga om sekundära utrymmen (vindar/källare/tvättstugor) till bostäder
" göra en tredimensionell fastighetsbildning där föreningens fastighet ombildas till två självständiga fastigheter med endast lokaler respektive bostäder.
Unsupported property type: Bostadsrätt