Kungsholmsgatan 13

Visa alla bilder

Funkisetta på Kungsholmens bästa läge! Möjlig tvåa!

Välkomna att flytta in till denna funkisdröm på ett av Kungsholmens bästa lägen! Lägenheten går enkelt att göra om till en tvåa så att den passar både singeln såväl som paret. Stort fönsterparti ger ett härligt ljusinsläpp och lägenhetens ljusa ytskikt gör att lägenheten känns mycket ljus och rymlig. Ni flyttar in till en välskött och populär förening med god ekonomi. Föreningen äger dessutom marken och har goda lokalintäkter. Välkomna till ett hem att trivas i!

Adress
Kungsholmsgatan 13
Antal rum
1 rum om 36.5 kvm
Utgångspris
2 795 000 kr
Avgift
2 712 kr/mån
Visningstider
Söndag 24/3 13:30 - 14:30
Måndag 25/3 18:00 - 18:30
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Isabella Bolin
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 0734 10 70 08
isabella@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
Beatrice Anderberg
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 0709 66 60 39
beatrice@innerstadsspecialisten.se
 Kungsholmsgatan 13
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 13
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 13
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 13
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 13
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 13
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 13
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 13
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 13
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 13
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 13
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 13
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 13
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 13
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 13
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 13
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 13
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 13
Förstora bild
Välkomna till en fräsch funkisetta med attraktivt läge på Kungsholmen, intill såväl vatten som citypuls. Möjlig tvåa! Ni känner er snabbt hemma i denna ljusa bostad med genomgående fina ytskikt, suveräna förvaringsmöjligheter och stora fönsterpartier som ger ett mycket vackert ljusinsläpp.

BRF Kungsklippan är en av Sveriges största bostadsrättsföreningar med 1032 bostadsrätter och 44 hyreslokaler. Detta ger medlemmarna möjlighet att ta del av fantastisk service såsom flertalet övernattningsrum, soliga takterrasser och toppfräscha tvättstugor. Föreningens fastigheter ligger alltid i framkant gällande skick och komfort.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med parkettgolv, ljust målade väggar och plats för hallmöbel/byrå. Hallen binder samman alla rum och härifrån nås kök, vardagsrum och badrum. Här finns även en inbyggd klädkammare.

BADRUM
Fräscht och ljust badrum med vitt klinkergolv och vitkaklade väggar. Utrustat med duschkabin, WC, handfat med vit kommod och spegelskåp ovan samt tvättmaskin.

ALLRUM
Stort och väldisponerat allrum med parkettgolv, ljusmålade väggar och ett fantastiskt fönsterparti som ger gott om ljusinsläpp. Rummet har gott om utrymme för både soffa, säng, TV-möbel och övrig möblering. Här finns även en inbyggd klädkammare.

KÖK
Mycket välplanerat och praktiskt kök med ljusa väggar och parkettgolv. Köket har gott om förvaring bakom vita luckor och komplett med moderna vitvaror i form av diskmaskin, spishäll med gashäll och ugn, kyl/frys och mycket goda arbetsytor.

Tillträde enligt överenskommelse
Typ
Bostadsrätt, lghnr 0982
Antal rum
1 + kök
Boarea
36.5 kvm (föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
3 av 7. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.09%
Månadsavgift
2 712 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 79 kr/mån tillkommer för bredband samt ett tillägg för gemensamt upphandlad hushållsel som stäms av kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
Driftkostnad
6 600 kr/år
- Hushållsel
2 000 kr
- Försäkring
2 000 kr
- Övrigt
2 600 kr
Till lägenheten hör ett förråd på entréplan omgärdat av galler.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns fem trevliga takterrasser, cykel- och barnvagnsrum, grovsoprum och återvinningsrum. I föreningen finns även ett kanotrum med 9 platser där man kan hyra en plats för 150kr/mån (kö f.n.), en gästlägenhet (650kr/dygn) och tre gästrum (350kr/dygn) med bokningsavgift om 50kr. För att ställa sig i någon kö utgår en engångskostnad om 250kr.

Den närmsta gemensamma tvättstugan ligger i port 11 och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Utöver den finns tre andra tvättstugor.

PARKERING/GARAGE
Föreningen har 12 parkeringsplatser (2500 kr/mån) och 2 garageplatser (4000 kr/mån) (f.n. kö). I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.

KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV levereras via Com Hem och basutbudet ingår i avgiften. Bredband levereras via Ownit och en obligatorisk avgift för 100/100 Mbit/s tillkommer om 79kr/mån.
Namn
Brf Kungsklippan i Stockholm
Byggnadsår
1934
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
702001-2253
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
1031 st
Antal lokaler
47 st
Renoveringar
2018 Översyn, besiktning och inventering av vattenledningsnät
2018 Renovering och ombyggnad av gården bakom Pipersgatan 16-18
2018 Värmejustering
2018 Utbyte av undercentraler
2013 Nya elmätare till alla lägenheter
2009 Tvättstugor moderniserades
2008–2013 Fasadrenovering
2008 Trapphus och entréer målades
2005 Aluminiumportarna i entréerna ersattes med ekdörrar
2003 Tvättstugor moderniserades
2003 Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades
2000–2002 Tak och terrasser reparerades. Kvarvarande terrasser åtgärdades i samband med fasadrenoveringen
2000–2002 Hissar renoverades och hissmaskineriet byttes ut
1998–2001 Elsystemet moderniserades helt
1994 Fönster och balkongdörrar byttes ut

Kommande underhåll:
Föreningen planerar ett framtida stambyte över ca 10 års tid i föreningens samtliga hus med start hösten 2019. Första etappen blir Pipersgatan16-18 som beräknas starta 2019. Badrummen kommer att stambytas och köksstammarna relinas. Man beräknar att arbetet tar ca 13 veckor per lägenhet och föreningen kommer att tillhandahålla tillfälliga duschar och WC:n. Efter Pipersgatan kommer resterande fastigheter att stamrenoveras i tur och ordning, men ordningen är inte bestämd utan kommer att utvärderas efter hand. Beträffande finansieringen är inga beslut tagna, men föreningen kommer att behöva ta upp nya lån. Mer information kommer att uppdateras löpande.
Överlåtelseavgift
1163 kr
Pantsättningsavgift
465 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Andel i föreningen
0.09%
Andel av årsavgiften
0.08847%
Allmänt om föreningen
Brf Kungsklippan i Stockholm är en stor och äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 1031 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt vilket gör föreningen till en av landets största föreningar. I föreningen finns även 47 hyresrättslokaler som årligen inbringar cirka 10,6 Mkr (ÅR 2017).

Föreningen förvärvade fastigheten år 1934 i samband med att byggnaderna uppfördes och marken innehas med äganderätt.

Föreningen har en mycket stabil ekonomi med långfristiga skulder om cirka 218 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 5386 kr / kvm.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.

Besök gärna föreningens hemsida https://www.kungsklippan.se/
Unsupported property type: Bostadsrätt

Allmänt

Fastigheten som byggdes under 1930-talet stoltserar med sin ljusputsade fasad på innerstans kanske bästa läge. Fem minuters promenad till Centralstationen och Arlanda Express och lika många minuter till Kungsholmstorg och Hantverkargatans utbud av restauranger. De härliga promenadstråken som går runt hela Kungsholmen längst vattnet är utanför porten nere vid Klara Sjö. Det är en fröjd att kunna promenera längst strandlinjen ner till Stadshuset och Norr Mälarstrand likväl som att ta det västliga varvet och nå Västermalmsgallerians digra utbud av shopping. När Farbror Rimfrost tar över Stockholms vinter är det inte ovanligt att isen lägger sig över Klara Sjö och Karlbergskanalen för att erbjuda en fantastisk tur på långfärdsskridskorna. I området finns även alla nödvändiga serviceinrättningar såsom matbutiker med långa öppettider ex Daglivs vid Fridhemsplan är både prisvärt och har ett brett utbud, kemtvätt, apotek och banker. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna 1, 3 och 4 samt flertalet övriga busslinjer. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.