Västeråsgatan 3B, 4tr

Visa alla bilder

Charmig trea med utsikt över takåsar i skuldfri Brf med pittoreskt läge

I ett vackert hus från 1916 i ett av de mysigaste kvarteren som Vasastan har att erbjuda, finns denna charmiga och ljusa drömlägenhet. Högt läge med utsikt över takåsar, fönster i två väderstreck och lättmöblerade rum gör lägenheten lätt att trivas i. Hiss, säkerhetsdörr och en skuldfri förening med 12,5 mkr i kassan är andra fördelar värda att lyfta fram.

Adress
Västeråsgatan 3B, 4tr
Antal rum
3 rum om 80 kvm
utgångspris/ bud
6 395 000 kr
Avgift
2 989 kr/mån
Visningstider
Söndag 24/3 11:00 - 12:00
Måndag 25/3 17:00 - 17:45
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Bahar Nabavi
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-967 11 06
bahar@innerstadsspecialisten.se
Välplanerad trea med högt läge Västeråsgatan 3B, 4tr
Förstora bild
Välplanerad trea med högt läge
Dubbla fönster i samtliga rum  Västeråsgatan 3B, 4tr
Förstora bild
Dubbla fönster i samtliga rum
Fritt och högt läge Västeråsgatan 3B, 4tr
Förstora bild
Fritt och högt läge
Utsikt över takåsar  Västeråsgatan 3B, 4tr
Förstora bild
Utsikt över takåsar
Sommarutsikt  Västeråsgatan 3B, 4tr
Förstora bild
Sommarutsikt
Trivsamt och luftigt  Västeråsgatan 3B, 4tr
Förstora bild
Trivsamt och luftigt
Generös takhöjd Västeråsgatan 3B, 4tr
Förstora bild
Generös takhöjd
Lättmöblerade ytor Västeråsgatan 3B, 4tr
Förstora bild
Lättmöblerade ytor
Bevarade detaljer från 1916 Västeråsgatan 3B, 4tr
Förstora bild
Bevarade detaljer från 1916
Fönster i två väderstreck Västeråsgatan 3B, 4tr
Förstora bild
Fönster i två väderstreck
Vackert ljusinsläpp genom hela 8 fönster  Västeråsgatan 3B, 4tr
Förstora bild
Vackert ljusinsläpp genom hela 8 fönster
Kök med matplats Västeråsgatan 3B, 4tr
Förstora bild
Kök med matplats
Mysigt och trivsamt  Västeråsgatan 3B, 4tr
Förstora bild
Mysigt och trivsamt
Gott om köksskåp  Västeråsgatan 3B, 4tr
Förstora bild
Gott om köksskåp
Funktionellt och praktiskt  Västeråsgatan 3B, 4tr
Förstora bild
Funktionellt och praktiskt
Moderna vitvaror Västeråsgatan 3B, 4tr
Förstora bild
Moderna vitvaror
Master bedroom  Västeråsgatan 3B, 4tr
Förstora bild
Master bedroom
Rejäl garderob med skjutdörrar  Västeråsgatan 3B, 4tr
Förstora bild
Rejäl garderob med skjutdörrar
Tyst och rogivande  Västeråsgatan 3B, 4tr
Förstora bild
Tyst och rogivande
Sovrum 2  Västeråsgatan 3B, 4tr
Förstora bild
Sovrum 2
Dubbla fönster och inbyggd garderob  Västeråsgatan 3B, 4tr
Förstora bild
Dubbla fönster och inbyggd garderob
Fint sovrum  Västeråsgatan 3B, 4tr
Förstora bild
Fint sovrum
Speglade dörrar med spröjs  Västeråsgatan 3B, 4tr
Förstora bild
Speglade dörrar med spröjs
Badrum med golvvärme och kombinerad tvättmaskin/torktumlare  Västeråsgatan 3B, 4tr
Förstora bild
Badrum med golvvärme och kombinerad tvättmaskin/torktumlare
Nyrenoverat och fräscht  Västeråsgatan 3B, 4tr
Förstora bild
Nyrenoverat och fräscht
Separat WC i hallen  Västeråsgatan 3B, 4tr
Förstora bild
Separat WC i hallen
Högt upp i huset med hiss Västeråsgatan 3B, 4tr
Förstora bild
Högt upp i huset med hiss
Underbar innergård Västeråsgatan 3B, 4tr
Förstora bild
Underbar innergård
Flera sittgrupper, grillar och planteringar Västeråsgatan 3B, 4tr
Förstora bild
Flera sittgrupper, grillar och planteringar
Trädgårdsodlingar, syrener och cykelställ Västeråsgatan 3B, 4tr
Förstora bild
Trädgårdsodlingar, syrener och cykelställ
Vacker oas mitt i stan  Västeråsgatan 3B, 4tr
Förstora bild
Vacker oas mitt i stan
Sandlåda, gungor, rutschkana och lekstuga Västeråsgatan 3B, 4tr
Förstora bild
Sandlåda, gungor, rutschkana och lekstuga
Öppen och stor gård med flera uppgångar  Västeråsgatan 3B, 4tr
Förstora bild
Öppen och stor gård med flera uppgångar
Just nu renoveras alla trapphus  Västeråsgatan 3B, 4tr
Förstora bild
Just nu renoveras alla trapphus
Vacker port i originalstil  Västeråsgatan 3B, 4tr
Förstora bild
Vacker port i originalstil
Välskött fastighet  Västeråsgatan 3B, 4tr
Förstora bild
Välskött fastighet
Planritning Västeråsgatan 3B, 4tr
Förstora bild
Planritning
På fjärde våningen, med himmelkontakt och vacker vy över tegelröda takåsar finns denna underbara trea. Stora fönsterpartier i två väderstreck, generös takhöjd och harmoniska rumssamband är några av bostadens många fina karaktärsdrag. Samtliga rum har dubbla fönster och tack vare sitt höga och fria läge är lägenheten helt fri från insyn. Maximal avskildhet mellan sovrummen, matplats för 4-5 personer i köket, nyrenoverat badrum med tvättmaskin och separat gäst-WC i hallen gör det enkelt att finna sig väl till rätta.

Föreningen är helt skuldfri och mycket välskött med stora dolda tillgångar i form av 5 hyresrätter. Dessutom har man en stark kassa på 12,5 miljoner kronor vilket skapar en stor ekonomisk frihet.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med mörkt klinkergolv, målade väggar och plats för hallmöbel samt avhängning.

GÄST-WC
Separat WC (pump) med klinkergolv, målade väggar och handfat.

BADRUM
Fräscht nyrenoverat badrum (2011) med mörkt klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar och dusch med glasväggar. Här finns handfat med tvättkommod, WC, badrumsskåp med spegel, handdukstork och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

VARDAGSRUM
Luftigt och trivsamt vardagsrum med parkettgolv, målade väggar och dubbla fönster. Fri utsikt och plats för soffa, matbord och TV-möbel.

KÖK
Funktionellt kök med parkettgolv, målade väggar och dubbla fönster med fritt läge. Här finns gott om förvaring bakom ljusa luckor och goda arbetsytor. Matplats för 4-6 personer finns. Full maskinell utrustning i form av induktionshäll (2016), diskmaskin (2016), elugn och mikro samt kyl/frys. Tidstypisk innerdörr med bevarade speglar och spröjsat fönsterparti.

SOVRUM 1/ MASTER BEDROOM
Innanför vardagsrummet med ett tyst och insynsskyddat läge finns det stora sovrummet. Parkettgolv, ljust målade väggar och dubbla fönster. Här finns en generös garderobsvägg med skjutdörrar och plats för en dubbelsäng samt skrivbord i en arbetshörna. Tidstypisk innerdörr med bevarade speglar och spröjsat fönsterparti.

SOVRUM 2
Stort och rymligt sovrum med parkettgolv, ljust målade väggar och två fönster. Här finns en inbyggd originalgarderob och plats för såväl säng som skrivbord och klädskåp. Tidstypisk innerdörr med bevarade speglar och spröjsat fönsterparti.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Tillträde enligt överenskommelse.
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00709 (1402)
Antal rum
3 + kök
Boarea
80 kvm (faktisk uppmätning)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
4 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 2.456%
Månadsavgift
2 989 kr/mån Inkl. värme, vatten och kabel-TV. Obligatorisk avgift för bredband tillkommer om 99 kr/mån
Till lägenheten hör ett källarförråd omgärdat av träväggar.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns en trevlig innergård med sittgrupper, grillar att låna och cykelparkering. Här finns även lekplats för barn, härliga gräsmattor och trädgårdsodlingar. I föreningen finns även en festlokal, bastu, barnvagnsrum, cykelrum och hobbyrum belägna i källaren.

Den gemensamma tvättstugan ligger i källaren och är utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

PARKERING/GARAGE
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.

KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV levereras via CanalDigital. Bredband levereras via Ownit och 100mbit/s ingår i avgiften.
Namn
Brf Tors Mur
Byggnadsår
1916
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
716421-9151
Antal lägenheter
47 st varav 5 st hyresrätt(er)
Renoveringar
2019 Renovering av trapphus och installation av säkerhetsdörrar pågår just nu
2018 Stamspolning genomfördes
2018 Genomgång av ventilationssystem
2017 Byte av undercentral, värme
2016 OVK
2014 Renovering av takkupor
2013 Renovering av fönster i hela fastigheten
2011 Stamspolning
2009 Gemensamhetslokal iordningställdes efter tidigare vattenskada
2000 Stenbeläggning lades om på gården
1999 Rabatter anlades på övre gården och jord och lera ersattes av grus
1975–76 Nya vattenstammar drog in
1975–76 Nya elstammar drogs in
1997–98 Fasadrenovering
1997–98 Målning av fönster
1997–98 Målning av trapphus
Överlåtelseavgift
1163 kr
Pantsättningsavgift
465 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Andel i föreningen
2.456%
Allmänt om föreningen
Brf Tors Mur är en välskött, äkta och skuldfri bostadsrättsförening. I föreningen finns 47 lägenheter varav 42 är upplåtna med bostadsrätt och fem med hyresrätt vilket utgör en dold tillgång för föreningen.

Föreningen har en mycket god ekonomi med en synnerligen stark kassa om cirka 12,5 Mkr och utan några långfristiga skulder.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.

Besök gärna föreningens hemsida http://www.brftorsmur.se/
Unsupported property type: Bostadsrätt

Allmänt

Kvarteret är färggrant med med vackra tegelfasader intill Dannemoratäppan och Enkehusparken som är en dold ädelsten bland Vasastans många grönskande parker. I närområdet hittar vi sedan precis allt som gör Vasastan till Stockholms populäraste stadsdel. Med Odenplan runt hörnet har man ett nästintill outsinligt urval av restauranger, caféer och barer. Frukost på Stinas bageri, lunch på Tranan, middag på Lilla Ego och goda drinkar på trendiga Yuc. Behöver du ett avbrott från pulsen eller bara grönt omkring under joggingturen finns Vasaparken, Hagaparken och Karlbergskanalen några minuter bort. Här finns också mycket goda kommunikationer i form av både tunnelbana och bussar samt pendeltåg. Flygbussarna stannar i närheten och Odenplans nya uppgång för både tunnelbana och pendeltåg finns i princip utanför porten.