Åsögatan 194, 4tr

Visa alla bilder

Arkitektritad tvåa i absoluta toppskick med underbar sjöutsikt

I den hetaste delen av Södermalm, högt över Åsöbergets låga trähus finner du denna arkitektritade tvåa, helt unik i sitt slag där gammal charm möter arkitektritad och genomtänkt lyx! Lägenheten ligger tyst belägen med enastående sjöutsikt över Söders kulturhus, Saltsjöns glittrande vatten och gröna Djurgården. Optimalt planerad med härliga sällskapsytor som bjuder in till sociala tillställningar. Genomgående och påkostade materialval av allra högsta klass. Mycket bra förening med låg belåning om ca 3013 kr/kvm och där bredband och TV ingår i avgiften. Föreningen har dessutom goda lokalintäkter och äger marken. Varmt välkommen till ett en topp-tvåa som andas internationell standard. Något utöver det vanliga som garanterat kommer att älskas av den stilmedvetna. Måste upplevas på plats!

Adress
Åsögatan 194, 4tr
Antal rum
2 rum om 56 kvm
Utgångspris
4 750 000 kr
Avgift
2 801 kr/mån
Visningstider
Söndag 23/2 12:30 - 13:15
Måndag 24/2 17:30 - 18:00
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Isabella Bolin
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 0734 10 70 08
isabella@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
Beatrice Anderberg
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 0709 66 60 39
beatrice@innerstadsspecialisten.se
Underbar utsikt kvällstid Åsögatan 194, 4tr
Förstora bild
Underbar utsikt kvällstid
Walk through closet med skjutdörr i glas Åsögatan 194, 4tr
Förstora bild
Walk through closet med skjutdörr i glas
Platsbyggt kök med luckor från Picky Living Åsögatan 194, 4tr
Förstora bild
Platsbyggt kök med luckor från Picky Living
Välkommen till Åsögatan 194! Åsögatan 194, 4tr
Förstora bild
Välkommen till Åsögatan 194!

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Sobra stilrena färgsättningar Åsögatan 194, 4tr
Förstora bild
Sobra stilrena färgsättningar
Gott om plats för familj och vänner Åsögatan 194, 4tr
Förstora bild
Gott om plats för familj och vänner
Fint ljusinsläpp från fönster i fil Åsögatan 194, 4tr
Förstora bild
Fint ljusinsläpp från fönster i fil
Stockholms inlopp Åsögatan 194, 4tr
Förstora bild
Stockholms inlopp
Utsikt över Mälaren och Djurgården Åsögatan 194, 4tr
Förstora bild
Utsikt över Mälaren och Djurgården
Vackra omgivningar Åsögatan 194, 4tr
Förstora bild
Vackra omgivningar
Spektakulär utsikt Åsögatan 194, 4tr
Förstora bild
Spektakulär utsikt
Spotlight på skena förflyttas till önskad plats Åsögatan 194, 4tr
Förstora bild
Spotlight på skena förflyttas till önskad plats
Genomgående smakfulla materialval Åsögatan 194, 4tr
Förstora bild
Genomgående smakfulla materialval
Gott om förvaring och arbetsytor Åsögatan 194, 4tr
Förstora bild
Gott om förvaring och arbetsytor
Påkostade materialval Åsögatan 194, 4tr
Förstora bild
Påkostade materialval
Livfull carreramarmor Åsögatan 194, 4tr
Förstora bild
Livfull carreramarmor
Fantastiska rumssamband Åsögatan 194, 4tr
Förstora bild
Fantastiska rumssamband
Var sak har sin plats Åsögatan 194, 4tr
Förstora bild
Var sak har sin plats
Sovrum i lugnt och högt läge Åsögatan 194, 4tr
Förstora bild
Sovrum i lugnt och högt läge
Rofyllt sovrum kvällstid Åsögatan 194, 4tr
Förstora bild
Rofyllt sovrum kvällstid
Takåsar och kulturhus Åsögatan 194, 4tr
Förstora bild
Takåsar och kulturhus
Platsbyggt skrivbord i carreramarmor Åsögatan 194, 4tr
Förstora bild
Platsbyggt skrivbord i carreramarmor
Smarta arkitektritade lösningar Åsögatan 194, 4tr
Förstora bild
Smarta arkitektritade lösningar
Ett hem för den kräsne Åsögatan 194, 4tr
Förstora bild
Ett hem för den kräsne
Gott om förvaring Åsögatan 194, 4tr
Förstora bild
Gott om förvaring
Walk in closet Åsögatan 194, 4tr
Förstora bild
Walk in closet
Ljuslaserad fiskbensparkett vittnar om byggåret Åsögatan 194, 4tr
Förstora bild
Ljuslaserad fiskbensparkett vittnar om byggåret
Exklusivt renoverat badrum Åsögatan 194, 4tr
Förstora bild
Exklusivt renoverat badrum
Se Stockholm förändras efter årstider Åsögatan 194, 4tr
Förstora bild
Se Stockholm förändras efter årstider
Vacker fastighet på underbara Åsöberget Åsögatan 194, 4tr
Förstora bild
Vacker fastighet på underbara Åsöberget
 Åsögatan 194, 4tr
Förstora bild
Välkomna att flytta in i denna magiska tvåa med precis alla rätt! Flertalet vackra originaldetaljer såsom fina fönster och fiskbensparkett vittnar om husets byggår anno 1930, och möter exklusivt och arkitektritat med påkostade och specialanpassade lösningar. Enastående sjöutsikt över underbara omgivningar.

Genomgående högklassiga materialval där ingenting är lämnat åt slumpen. Köket är platsbyggt med luckor från Picky Living och med exklusiva bänkskivor i Carraramarmor, i anslutning till sovrummet finns en rejäl walk through closet med skjutdörr i glas och från vardagrummet finns en walk in closet, badrummet har ett lyxigt utförande och här bor du bekvämligheter såsom tvättmaskin och diskmaskin. Detta är ett hem som garanterat kommer att älskas av den stilmedvetna som trivs i vackra miljöer med genomtänkta lösningar. Lägenheten är ritat av samma arkitekt som bland mycket annat ritat restaurang Bardot.
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Hall med klinker och golvvärme samt ljusgrå väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och stor spegel över hela ena väggen. Infällda riktbara spotlights i tak.

KÖK
Stilrent och lyxigt kök med gott om förvaring bakom ljusgrå luckor från Picky Living med infrästa grepp och mycket goda arbetsytor i carraramarmor. Vitvarorna håller en modern standard och består av induktionshäll med ugn, integrerad kyl/frys, diskmaskin och tvättmaskin, inbyggd micro samt fläkt. Där väggarna inte är beklädda med fransk bistrokakel är det gråmålad och på golvet ligger en vacker vitlaserad fiskbensparkett. Infällda riktbara spotlights i tak.

VARDAGSRUM
Hemmets hjärta med gott om plats för familj och vänner. Plats att möblera med matbord för 4-6 personer, soffgrupp, TV-möbel samt övrig möblering. Väggarna är gråmålade och på golvet återfinns den vitlaserade fiskbensparketten. I taket finns en infälld skena med flyttbara spotlights och från vardagsrummet når du en rymlig walk in closet.

SOVRUM
Rofyllt sovrum, helt utan insyn med plats för dubbelsäng och övrig möblering. Platsbyggt skrivbord i carraramarmor vid fönstret där man kan njuta av utsikten över takåsarna och Saltsjön. I anslutning till sovrummet finns en lyxig walk through closet som skärmas av från köket med en skjutdörr i glas. På golvet ligger en mjuk heltäckningsmatta och väggarna är målade i grått.

BADRUM
Badrummet håller en modern standard mörkt kakel samt mosaik och mörkt klinkergolv med värme. Utrustat med handfat på vit kommod och spegel ovan, vägghängd wc, handdukstork från INR och en stor vattenfallsdusch från Tapwell bakom glasväggar.

Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 5 kvm.
Adress
Åsögatan 194, 4tr, 116 32 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 71
Antal rum
2 + kök
Boarea
56 kvm (föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
4 av 6. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 1.23697%
Månadsavgift
2 801 kr/mån inkl. värme, vatten, TV (kanal 1-11) och bredband 250/100 Mbit/s.
Driftkostnad
4 000 kr/år
- Hushållsel
2 000 kr
- Försäkring
2 000 kr

Enligt schablon.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns en trivsam gemensam innergård (från port 194) med grillar, utemöbler, belysning och planeringar.

Föreningen har flertalet gemensamhetsutrymmen såsom en övernattningslägenhet (kostnad ca 200 kr/dygn), bastu med sjöutsikt, hobbyrum och cykelrum.

Föreningen har två tvättstugor, den närmsta ligger i port 194 på entréplan. Båda tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

PARKERING/GARAGE
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.

TV/BREDBAND
Föreningen är ansluten till bredband via Bredbandsbolaget samt TV via ComHem. I månadsavgiften ingår bredband med 250/100 Mbit/s och kabel-TV (grundutbud).
Namn
HSB Brf Åsöberget i Stockholm
Byggnadsår
1930
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
716417-8258
Föreningen äger marken?
Föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
81 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
Välskötta byggnader där bl.a. är utfört:
1986 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
1996 renoverades fasaden på södra sidan och fönster målades.
2000 målades trappuppgångar. Samma år renoverades tvättstugan och nya maskiner installerades.
2002 målades tak.
2004 spolades avloppsstammar. Samma år monterades takrännor.
2006 renoverades hissar och gården rustades upp.
2007 monterades nya entréportar och fjärrvärmeväxlare byttes.
2009-2010 spolades stammarna och fönster målades utvändigt.
2013 genomfördes en omfattande trapphusrenovering.
2014 utfördes partiellt underhåll av fasaden mot Åsögatan.
2016 spolades stammarna och balansering av värmesystem utfördes.
2018 utfördes OVK-besiktning av ventilationen och takarbeten. Nya maskiner i tvättstugan har installerats. Uppfräschning och inköp av nya möbler har genomförts i uthyrningslägenheten.

Underhållsarbetet pågår kontinuerligt för att behålla fastighetens goda standard och föreningen följer underhållsplanen.
Överlåtelseavgift
1163 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
465 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Andel i föreningen
1.23697%
Andel av årsavgiften
1.23697%
Allmänt om föreningen
HSB:s Bostadsrättsförening Åsöberget är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 81 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 2 hyresrättslokaler som årligen inbringar ca 176.670 kr till föreningen.

Föreningen förvärvade fastigheten år 1986 och äger marken.

Föreningen har mycket stabil ekonomi med en belåning om ca 13.132.230 kr (3013 kr/kvm) och en stark kassa om ca 149.587 kr. Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (avstämt med föreningen 2020-02-14).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 183 kr som betalas av säljaren (2,5% av prisbasbelopp).
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr per pantsättning (1% av prisbasbelopp).

Juridisk person accepteras ej som köpare.

För mer information om föreningen, besök gärna hemsidan www.asoberget.com.

Allmänt

Läget är fenomenalt och med ett boende vid Erstagatan är det inte långt till vare sig Nytorget, som utgör hjärtat av SoFo och har kommit att bli ett av de mest trendiga och eftersökta områdena i Stockholm innerstad, som till oasen Vitabergsparken och Fåfängan/Danviksberget. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger, några värda att nämnas är populära NOOK, Café Nizza, Punk Royal, Ai Ramen och en av stans bästa vinbarer Follii, som alla ligger runt hörnet. Ytterligare finns Urban Deli, Nytorget 6 och Agri kultur som alla ligger vid krogtäta Nytorget. Även välrenommerade Italienaren La Vecchia Signora ligger i närheten. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska inpå husknuten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken och Blecktornsparken är närliggande oaser dit många söderbor söker sig för socialt häng och picknic i det gröna, när vädret tillåter. Bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linje och flertalet bussar (buss 2 går direkt utanför porten). Det stora utbudet såväl nöjen och shopping som rekreation och naturupplevelser gör helt enkelt Södermalm till en fenomenal plats att bo på. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.