Alströmergatan 32 A, 3 tr

Visa alla bilder

Väldisponerad & hemtrevlig tvåa på högt läge invid Kungsholms strand

Presenterar Alströmergatan 32A, en klockren bostad med perfekt planlösning, stora sällskapsytor och högt läge med fri utsikt över grönskande innergård. Bostaden karaktäriseras av vackra attribut anno 1929 såsom högt till tak, genomgående vitlaserat furugolv och stora fönsterpartier som harmoniserar med tidsenliga färgsättningar. Tillhörande en mycket välskött förening med inbjudande innergård för glada sommarkvällar. Belägen invid Fridhemsplans pulserande kvarter & underbara promenadstråk längs Karlbergssjön.

Adress
Alströmergatan 32 A, 3 tr
Antal rum
2 rum om 32 kvm
Avgift
1 503 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Viktor Moberg
Reg Fastighetsmäklare
Mobil: 073-2000228
viktor@innerstadsspecialisten.se
Charmig tvåa med stora sällskapsytor & högt till tak Alströmergatan 32 A, 3 tr
Förstora bild
Charmig tvåa med stora sällskapsytor & högt till tak
Öppen planlösning mellan kokvrå & vardagsrum Alströmergatan 32 A, 3 tr
Förstora bild
Öppen planlösning mellan kokvrå & vardagsrum
Generös matplats som bjuder in till glada middagar Alströmergatan 32 A, 3 tr
Förstora bild
Generös matplats som bjuder in till glada middagar
Underbart ljusinsläpp från stora fönsterpartier Alströmergatan 32 A, 3 tr
Förstora bild
Underbart ljusinsläpp från stora fönsterpartier
En trevligare vy från middagsbordet är svårfunnet Alströmergatan 32 A, 3 tr
Förstora bild
En trevligare vy från middagsbordet är svårfunnet

Vårkänslor i luften...
Vi stylar din balkong.

Fri utsikt från högt läge mot grönskande innergård Alströmergatan 32 A, 3 tr
Förstora bild
Fri utsikt från högt läge mot grönskande innergård
Välplanerade ytor med utmärkta förvaringsmöjligheter Alströmergatan 32 A, 3 tr
Förstora bild
Välplanerade ytor med utmärkta förvaringsmöjligheter
Ljus & praktiskt planerad kokvrå Alströmergatan 32 A, 3 tr
Förstora bild
Ljus & praktiskt planerad kokvrå
Smakfullt renoverad med sobra materialval Alströmergatan 32 A, 3 tr
Förstora bild
Smakfullt renoverad med sobra materialval
Perfekt för både hemmakvällar & när glas skålas Alströmergatan 32 A, 3 tr
Förstora bild
Perfekt för både hemmakvällar & när glas skålas
Genomgående vitlaserat furugolv som förstärker bostadens charm Alströmergatan 32 A, 3 tr
Förstora bild
Genomgående vitlaserat furugolv som förstärker bostadens charm
Välplanerat & rogivande sovrum  Alströmergatan 32 A, 3 tr
Förstora bild
Välplanerat & rogivande sovrum
Plats för både säng & garderober Alströmergatan 32 A, 3 tr
Förstora bild
Plats för både säng & garderober
Praktiskt badrum i klassiskt utförande Alströmergatan 32 A, 3 tr
Förstora bild
Praktiskt badrum i klassiskt utförande
Välkomnande hall med platsbyggd förvaring Alströmergatan 32 A, 3 tr
Förstora bild
Välkomnande hall med platsbyggd förvaring
En av många möblerade vädringsbalkonger Alströmergatan 32 A, 3 tr
Förstora bild
En av många möblerade vädringsbalkonger
Alströmergatan 32A Alströmergatan 32 A, 3 tr
Förstora bild
Alströmergatan 32A
Planritning Alströmergatan 32 A, 3 tr
Förstora bild
Planritning
Alströmergatan 32A prickar av kravlistan med stjärnor. Tack vare dess öppna planlösning som bjuder in till umgänge, grönskande utsikt från insynsskyddat läge och enastående ljusinsläpp som tillsammans med högt till tak skapar en inbjudande atmosfär. Ljusa färgsättningar och tidsenliga materialval harmoniserar perfekt med välbevarade attribut som förstärker bostadens charm. Belägen på en lugn gata med endast ett stenkast bort till både naturliv och pulserande kvarter.

Bostadens disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande & ljus hall med utmärkta förvaringsmöjligheter.
Vitlaserat furugolv och grå väggar.
Utrustat med platsbyggd förvaring & spotlights i tak.

ALLRUM
Ljust allrum med stort fönsterparti mot grönskande innergård.
Vitlaserat furugolv och grå väggar.
Utrustat med inbyggd originalgarderob.
Plats för soffa, småbord, byrå och matplats för fyra personer.

KOKVRÅ
Smakfull & ljus kokvrå med öppen planlösning mot allrum.
Grått vinylgolv och grå väggar. Vita skåpluckor, bänkskiva i svart laminat och vitt kakel ovan.
Utrustat med kyl/frys, fläkt och spis.

SOVRUM
Avskiljt & välplanerat sovrum med rogivande känsla.
Vitlaserat furugolv och grå väggar.
Plats för dubbelsäng & garderober.

BADRUM
Klassiskt badrum i god storlek.
Plastmatta och vita helkaklade väggar.
Utrustat med WC, badrumsskåp och dusch.

FÖRRÅD
Bostaden har tillgång till ett vindsförråd.
Typ
Bostadsrätt, lghnr 127
Antal rum
2 + kök
Boarea
32 kvm (föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
3 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.1708%
Månadsavgift
1 503 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Driftkostnad
3 000 kr/år
- Hushållsel
1 800 kr
- Försäkring
1 200 kr
Namn
HSB:s Brf Färjan
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
702000-6909
Föreningen äger marken?
Marken är upplåten med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
490 st
Antal lokaler
42 st
Renoveringar
1973 - Köksstammar.
1993 - El-stigar.
1994 - Badrumstammar.
1995 - Fasad (utvändig mot gata).
2007 - Tvättstuga.
2009 - Tak.
2010 - Färjans fasad (innergård).
2011 - Dykarens fasad.
2011 - Element/Värme.
2012 - Portkoder/lås.
2012 - Byte av blandare i badrum.
2013 - Fönster.
2013 - OVK godkänd- endast kolfilterfläktar tillåts.
2014/2015 - Målning av samtliga trapphus.
2016 - Byte av undercentral.
2017 - Hissarna i A byttes.
2018 - Hissarna i Dykaren renoverades.
2018 - Taket på Dykaren lades om.
2019 - OVK.
2019 - Radonmätning.
2019 - Energideklaration.
2019 - Hissarna i G och I (i) renoverades.
2019 - Föreningen färdigställer vindsvåningar i kv Dykaren

UNDERHÅLLSPLAN
Föreningen följer en gedigen framtagen underhållsplan som i huvudsak kommuniceras ut till medlemmarna tillsammans med övrig information i ett informationshäfte som trycks av föreningen varje kvartal. Besök gärna föreningens hemsida för att läsa det senaste numret i Pdf.
Parkering
Det finns garageplatser (17 st) på adressen Alströmergatan 51 (ca 1300 kr/mån) och garageboxar(14 st) på Svarvargatan 6-8 (ca 2200 kr/mån). Det är kö till platserna, hur lång vet föreningen i dagsläget inte. Garageboxarna och garageplatserna har olika köer. Kontakta service.stockholm@hsb.se om du är intresserad av att hyra. Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
TV/bredband
Tv och bredband levereras av Telenor. Alla lägenheter har tillgång till 0,5 MBit/s gratis. Föreningen har även förhandlat fram ett gruppavtal som gör det billigare ju fler som ansluter sig: . Bredbandslina 250/100 Mbit . Fri iptelefoni med bredbandet (49 kr/månad för kunder utan bredbandsanslutning) Summan föreningen har förhandlat fram, skall delas på alla hushåll som är anslutna, dvs: Ju fler som ansluter sig desto billigare blir det. Om alla är med blir kostnaden 120 kr/anslutning (normalt kostar detta 379 kr/månad) Läs mer på: https://www.hsb.se/stockholm/brf/farjan/bostadsrattsinnehavare/bredband/
Överlåtelseavgift
1163 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
465 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande (mellan både sambo / makar / familj) godkänns - fördelningen av ägarandelar tillåts vara valfri så länge den som avser att permanentbo i bostaden har en ägarandel om minst 10 %.
Andel i föreningen
0.1708%
Andel av årsavgiften
0.1708%
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Medlemmarna disponerar gemensamt trapphusbalkonger, innergårdar med grillplatser och cykelställ.

Cykelförråd och barnvagnsförråd finns.

Färjan har två övernattningslokaler, som båda ligger en halv trappa ner i uppgång O. Kostnaden är 400 kr/natt i max 7 dagar, en deposition tillkommer om 500 kr.

Intill styrelselokalen, mittemot tvättstugan ligger Brf Färjans föreningslokal. Lokalen kan bokas för t.ex. fest, möten eller andra sammankomster. Lokalen rymmer enligt rådande reglemente upp till 30 personer.

Tvättstugan finns vid Svarvargatan 4 mitt emot föreningslokalen. Totalt finns 19 maskiner varav 5 ej är bokningsbara i 7 separata rum.
Det finns torkrum, en stenmangel, 2 vanliga manglar, 4 torkskåp och ett flertal torktumlare.

Ett hobbyrum finns vid ingången till tvättstugan. Här finns bland annat en snickarbänk.

I brf Färjan finns ett antal extra förråd att hyra för medlemmar. Förråden har storleken 3-5 kvm.

Allmänt om föreningen
HSB:s BRF FÄRJAN
HSB Brf Färjan är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 490 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt och 42 hyresrättslokaler. Fastigheten är belägen på Alströmergatan 32 A-U, Alströmergatan 51, Igeldammsgatan 12 och Igeldammsgatan 14.

Fastigheten förvärvades år 1930 och marken innehas med äganderätt.
Ekonomin är mycket god, i slutet av 2018 amorterade man på lånen med 12.000.000 kr vilket tog ner föreningens långfristiga skulder till endast cirka 2.178 kr/kvm. Det finns inga beslut om avgiftsförändringar i dagsläget (enligt föreningens hemsida som uppdateras kontinuerligt).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr per pantsättning.

Individuellt medlemskap i HSB krävs inte.
Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande (mellan både sambo/makar/familj) godkänns - fördelningen av ägarandelar tillåts vara valfri så länge den som avser att permanentbo i bostaden har en ägarandel om minst 10%.

Besök gärna föreningens hemsida www.hsb.se/stockholm/brf/farjan/

Allmänt

Läget är strålande. Här bor ni i levande kvarter på Kungsholmen med några av Stockholms trendigaste restauranger, fik och butiker. För att nämna några runt knuten har ni Café Proviants skålande ölglas, Krubbs oemotståndliga hamburgare och livliga Orangeriet med dess härliga miljö på Norr Mälarstrand . Över bron finner ni Birkastan och Rörstrandsgatans omtalade restaurangutbud. Med några få minuters promenad når ni både Kungsholms Torg och Odenplan för den som suktar ofantligt utbud av shopping, nattliv och service. För den aktive finns strandpromenader längs Kungsholms strand, Norr Mälarstrand och grönområden i Rålambshovsparken. Kommunikationerna är perfekta med tillgång till bussar och tunnelbana som har sin knytpunkt i Västermalmsgallerian.